6 Schlafzimmer wohnung mit 15m² terrasse zum Verkauf in Palma-Stadt, Balearen

Ab sofort verfügbar: Exklusive Immobilie mit hohem Volumen und außergewöhnlichem Potenzial im Herzen von Palma.

Wir präsentieren Ihnen dieses geräumige und helle Haus in einer der etabliertesten und begehrtesten Gegenden von Palma, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit perfekter Anbindung an alle Dienstleistungen.

Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und Pförtner und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 268 m². Es bietet eine sehr vielseitige Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für die Eigennutzung durch Familien als auch als Kapitalanlage.

Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangt man in die verschiedenen Wohnbereiche, die Wohn- und Schlafzone klar voneinander trennen. Das große Wohn-Esszimmer mit Kamin ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einer einladenden, 14 m² großen Terrasse – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.

Die Küche ist separat und großzügig geschnitten und verfügt über einen Bürobereich und eine Speisekammer sowie eine Verbindung zum Waschraum und zur Galerie.

Der Schlafbereich umfasst fünf Doppelzimmer mit Einbauschränken und Blick ins Freie sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Einzelzimmer genutzt wird, aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise die Einrichtung eines geräumigen Ankleidezimmers. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Anwesen.

Als zusätzlichen Mehrwert bietet die Immobilie einen ca. 50 m² großen Dachboden zur alleinigen Nutzung, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.

Einer der bemerkenswertesten Aspekte dieser Immobilie ist ihr enormes Umgestaltungspotenzial. Dank ihrer Großzügigkeit, zweier separater Eingänge und der aktuellen Raumaufteilung kann sie renoviert und in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, eine davon mit ca. 65–70 m². Dies macht sie zu einer besonders attraktiven Option für Investoren und Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Zusammenleben und Unabhängigkeit suchen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten an einen zeitgemäßen Stil anzupassen und die Küche in ein offenes Raumkonzept zum Wohnzimmer hin zu integrieren.

Zu den weiteren Merkmalen gehören die Ostausrichtung, die für hervorragendes natürliches Licht sorgt, das Vorhandensein von zwei Aufzügen im Gebäude und die Möglichkeit, einen oder mehrere Parkplätze für große Autos im Gebäude zu erwerben.

Kurz gesagt, es handelt sich um eine einzigartige Immobilie mit großem Volumen, hervorragender Lage und enormem Wertsteigerungspotenzial in einer der dynamischsten Stadtenklaven von Palma.

• Bebauungsfläche von ca. 268 m²

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer privaten Terrasse

• Terrasse von ca. 14 m²

• Separate Küche mit Bürobereich und Speisekammer

• Sechs Schlafzimmer: fünf Doppelzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer mit Potenzial für ein Ankleidezimmer

• Zwei Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Gästetoilette.

• Waschküche, Galerie und diverse Abstellräume

• Exklusiv nutzbares Loft von ca. 50 m²

• Doppelter unabhängiger Zugang zum Haus

• Es besteht die reale Möglichkeit einer Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten

• Einbauschränke in mehreren Zimmern

• Ostausrichtung, mit hervorragendem Tageslicht

• Gebäude mit zwei Aufzügen und Concierge-Service

• Optionaler Parkplatz für ein großes Auto im angrenzenden Gebäude

• Strategische Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Palmas entfernt.

• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptzufahrtsstraßen

Das Haus verfügt über einen großzügigen und gut strukturierten Grundriss mit einer klaren Trennung zwischen Tages- und Ruhebereichen, was Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet.

Beim Betreten des Anwesens dient eine geräumige Eingangshalle als zentraler Verteilerpunkt. Von hier aus gelangt man in einen ersten Bereich, der nahezu unabhängig genutzt werden kann und aus mehreren Räumen, darunter Schlafzimmer und ein Badezimmer, besteht, was die Vielseitigkeit des gesamten Anwesens erhöht.

Weiter durch das Haus führt ein Flur zum geräumigen Wohn- und Esszimmer, einem der Hauptmerkmale des Hauses, mit Kamin und direktem Zugang zu einer schönen Terrasse. Dieser Raum ist mit der großen, separaten Küche verbunden, die über eine Frühstücksecke und eine Speisekammer sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur Waschküche verfügt. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen.

Der Schlafbereich umfasst insgesamt sechs Schlafzimmer, fünf davon Doppelzimmer und ein zusätzliches Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie zwei Badezimmer und eine Toilette.

Einer der interessantesten Aspekte des Grundrisses ist das Vorhandensein zweier unabhängiger Eingänge, was zusammen mit der aktuellen Konfiguration eine mögliche Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht, ohne dass größere bauliche Eingriffe erforderlich sind.

Insgesamt handelt es sich um einen sehr praktischen Grundriss mit geräumigen und gut miteinander verbundenen Bereichen, der es ermöglicht, sowohl die aktuelle Konfiguration beizubehalten als auch sie nach einer Renovierung an neue Bedürfnisse anzupassen.

Das Objekt befindet sich in der Straße Aragón, einer der etabliertesten und lebendigsten Straßen Palmas, im bekannten Viertel Avenidas. Diese strategische Lage verbindet die unmittelbare Nähe zum historischen Zentrum mit hervorragenden Anbindungen an den Rest der Stadt und wichtige Verkehrsadern.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Sportanlagen, medizinische Zentren und eine große Auswahl an Geschäften. So genießen Sie einen komfortablen und bequemen Lebensstil ohne lange Anfahrtswege. Die Gegend bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Restaurants und kleinen, lokalen Geschäften, die dem Viertel seinen besonderen Charme und seine Lebendigkeit verleihen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus, sowohl im öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Buslinien als auch mit dem eigenen Auto, dank der schnellen Anbindung an den Autobahnring von Palma und die wichtigsten Ausfahrten. Dies erleichtert sowohl das tägliche Pendeln als auch die Anreise in andere Teile der Insel.

Trotz seines urbanen Charakters ermöglicht die Nähe zum Zentrum, dass man die Wahrzeichen der Stadt sowie Fußgängerzonen, Kultur- und Freizeitbereiche in nur wenigen Minuten erreichen kann.

Kurz gesagt, es handelt sich um einen Standort, der Zentralität, Erreichbarkeit und Lebensqualität perfekt vereint und somit sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Kapitalanlage eine besonders attraktive Option darstellt.