3 Schlafzimmer wohnung mit 10m² terrasse zum Verkauf in Palma-Stadt, Balearen

Dieses luxuriöse 132 m² große Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1975, das 2023 umfassend saniert wurde. Die Immobilie wurde komplett entkernt und nach höchsten Standards neu aufgebaut, inklusive neuer Böden, Decken, Trennwände, Sanitäranlagen, Verkabelung, Fenster und Türen. Hochwertige Wasser-, Elektro- und Heizungs-/Klimaanlagen wurden neu installiert, mit sorgfältig berechneter Wärme- und Schalldämmung, die an das mallorquinische Klima angepasst ist.

Das Apartment, elegant im skandinavischen Stil mit warmen Beige- und Grautönen gestaltet, bietet eine moderne und zugleich behagliche Atmosphäre. Es wurden durchgehend natürliche Materialien verwendet, darunter Dielenböden aus massiver österreichischer Eiche und doppelt verglaste Eichenfenster mit hochwertigen Beschlägen. Die Fensterbänke sind aus weißem Carrara-Marmor gefertigt, die Küchenarbeitsplatten aus grauem Granit „Silvestre Claro“.

Der offene Wohnbereich besticht durch eine moderne, weiße Küche mit Kochinsel und Gasherd. Beide Badezimmer sind deckenhoch in sanften Grautönen gehalten und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche mit Wasserfallfunktion und einen separaten WC-Bereich mit Bidet.

Zu den fortschrittlichen Komfortsystemen gehören eine Gaszentralheizung, eine Mitsubishi-Klimaanlage in allen Räumen, eine dreifache Wasserfilteranlage mit Umkehrosmose-Trinkwassersystem sowie ein vollintegriertes Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Klima, Multimedia und Bewässerung. Ein hochwertiges Akustikkonzept mit Bowers & Wilkins Deckenlautsprechern und einem 8K-QLED-Fernseher rundet das exklusive Wohnerlebnis ab.

• Erstbezug nach Komplettrenovierung (2023)

• Ausrichtung nach Süden

• Aufzug

• Smart-Home-System (Beleuchtung, Heizung/Klima/Lüftung, Multimedia, Bewässerung)

• Mitsubishi Klimaanlage (energieeffizient)

• Vaillant Gasheizungs- und Warmwassersystem

• Fußbodenheizung in Badezimmern

• Dreifach-Wasserfilter- und Umkehrosmoseanlage

• Grünbeck Wasserenthärtungsanlage

• 1 Gbit/s Glasfaserinternet

• Bowers & Wilkins Deckenlautsprecher

• 8K QLED-Fernseher mit Apple TV

• Doppelt verglaste Eichenfenster

• Massiver österreichischer Eichenparkettboden (20 mm)

• Fensterbänke aus Carrara-Marmor

• Küchenarbeitsplatten aus Granit „Silvestre Claro“.

• Bosch Küchengeräte

• Automatische Terrassenbewässerung

• Gemeinschaftsgebühren: ca. 100 €/Monat

• Grundsteuer (IBI): ca. 325 €/Jahr

• Geräumige Eingangshalle

• Offener Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel

• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

• Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken

• Hauptbadezimmer mit SPA-Regendusche und separatem WC

• Gästebad mit ebenerdiger Dusche

• Südterrasse mit mediterranen Pflanzen

Die Immobilie befindet sich im begehrten Viertel Santa Catalina, einem der lebendigsten Stadtteile Palmas. Die Gegend ist bekannt für ihr kosmopolitisches Flair, ihre charmanten Straßen und ihre exzellente Gastronomieszene.

Die Wohnung bietet Blick auf die historische Iglesia de la Verge del Carme und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den Rest der Stadt.

In fußläufiger Entfernung befinden sich: der Palma Sport & Tennis Club (750 m), die Avenida Jaime III (600 m), der Mercado de Santa Catalina (550 m) und der Paseo Marítimo (800 m). Der Flughafen Palma de Mallorca ist ca. 12 km entfernt (ca. 15–20 Autominuten).

Santa Catalina bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem mallorquinischem Charakter und modernem urbanem Lebensstil und ist damit eines der begehrtesten Wohngebiete Palmas.