4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Sa Pobla, Balearen

Dils Lucas Fox präsentiert dieses außergewöhnliche mallorquinische Haus in Sa Pobla, das den Charme traditioneller mallorquinischer Architektur mit hervorragendem Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial vereint. Das Haus ist bezugsfertig und kann vom ersten Tag an bewohnt werden.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist von allen Annehmlichkeiten umgeben. Es zeichnet sich durch seine Großzügigkeit, private Außenbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus, sowohl für Familien, die Wert auf Geräumigkeit und Komfort legen, als auch für Investoren und Bauträger.

Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Eingangshalle, ein Doppelzimmer und eine beeindruckende, geräumige Garage mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse. Dieser Bereich, der sogar größer als das Haupthaus ist, bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten: eine Garage für mehrere Fahrzeuge, eine Werkstatt, einen Fitnessraum, einen Abstellraum, einen Freizeitbereich oder sogar die Einrichtung einer separaten Wohneinheit.

Der helle und großzügige Hauptwohnbereich im ersten Stock bietet viel Platz für die ganze Familie. Er umfasst drei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC im Außenbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur vorderen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und ist der ideale Ort zum Verweilen – das ganze Jahr über.

Die separate, renovierte Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Speisekammer vereint Funktionalität und Stil. Angrenzend befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft und sich ideal als Esszimmer oder Familienlounge eignet.

Von hier aus gelangt man auf eine große hintere Terrasse mit Waschküche und direktem Zugang zum unteren Patio. So entsteht ein idealer Raum für Treffen und Feierlichkeiten im Freien, bei denen das mediterrane Klima optimal genutzt werden kann.

Eines der größten Pluspunkte der Immobilie ist das großzügige, offene Mezzanin-Geschoss im zweiten Obergeschoss. Es bietet die Möglichkeit, einen separaten Eingang von der Straße zu schaffen und ist baulich für den Aufstocken um ein weiteres Geschoss vorbereitet. Dadurch lassen sich ein Penthouse, ein Zweitwohnsitz, ein Gästeapartment oder ein komplett unabhängiges Büro einrichten.

Darüber hinaus erlaubt das Grundstück gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften und vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde die Bebauung mit bis zu 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren und Bauträger macht.

Das Anwesen verfügt außerdem über Climalit-Fenster und eine Klimaanlage, während die zwei privaten Terrassen und die Terrasse mit Kamin und Grillplatz die Außenbereiche zu einer seiner größten Attraktionen machen.

Die strategische Lage in Sa Pobla mit schneller Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof sowie die nur 15 Minuten entfernte Playa de Muro unterstreichen den Wert dieser Immobilie, die derzeit auf dem mallorquinischen Markt schwer zu finden ist.

Wenn Sie ein traditionelles mallorquinisches Haus mit Charakter, geräumigen Zimmern und enormem Entwicklungspotenzial suchen, kontaktieren Sie Dils Lucas Fox für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), tätig als Immobilienmakler, mit der Registrierungsnummer GOIBE740551/2024 im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen. Die Angaben sind unverbindlich und können sich ändern.

• Große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
• Große, private Terrasse.
• Das Zwischengeschoss ist statisch so vorbereitet, dass es um ein weiteres Geschoss erweitert werden kann.
• Möglichkeit zur Errichtung mehrerer Wohneinheiten.
• 4 Doppelzimmer.
• 1 komplettes Badezimmer und 1 Außentoilette.
• 2 separate Zimmer.
• 2 Kamine.
• Renovierte Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte.
• Separate Speisekammer.
• 2 große private Terrassen.
• Climalit-Fenster.
• Klimaanlage.
• Hervorragendes Wertsteigerungspotenzial.
• Ideal für Familien und Investoren.

Erdgeschoss

• Eingangshalle.
• Doppelzimmer.
• Große Garage für mehrere Fahrzeuge.
• Große, private Terrasse.
• Mehrzweckbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss

• Hauptwohnzimmer mit Kamin.
• Vordere Terrasse.
• Separate, renovierte Küche.
• Speisekammer.
• 3 Doppelzimmer.
• 1 komplettes Badezimmer mit Dusche.
• Zweites Wohnzimmer mit Kamin.
• Hintere Terrasse.
• 1 Außentoilette.
• Wäscherei.

Zweiter Stock

• Offener Dachboden.
• Räumlichkeiten für zukünftige Erweiterungen sind vorhanden.
• Möglichkeit eines unabhängigen Zugangs von der Straße aus.

Das Anwesen befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Sa Pobla und bietet den Vorteil, dass Supermärkte, Geschäfte, Bildungszentren, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Sa Pobla hat sich dank seiner hervorragenden Anbindung an Palma über die Autobahn Ma-13 und die direkte Bahnlinie, die es ermöglicht, die Inselhauptstadt das ganze Jahr über bequem zu erreichen, als eine der vielversprechendsten Städte im Norden Mallorcas etabliert.

Die Unterkunft liegt außerdem nur 15 Minuten von Playa de Muro entfernt, das aufgrund seines kristallklaren Wassers und seiner weitläufigen Sandflächen als einer der besten Strände Mallorcas gilt, und ganz in der Nähe des Naturparks S'Albufera, dem wichtigsten Feuchtgebiet der Balearen und einem der größten Naturschutzgebiete der Insel.

Ein perfekter Ort für alle, die die Ruhe eines authentischen mallorquinischen Dorfes genießen möchten, ohne auf Strände, Natur und hervorragende Verkehrsanbindungen an den Rest der Insel verzichten zu müssen.