7 Schlafzimmer haus / villa mit 278m² terrasse zum Verkauf in Mallorca-Zentrum

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch Eleganz und Funktionalität. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 21.112 Quadratmetern. Die bebaute Fläche beträgt 1.136 Quadratmeter und umfasst Erdgeschoss, Keller, Pool, Terrassen und einen Anbau.

Das Untergeschoss erstreckt sich über 397 Quadratmeter und dient als Hauswirtschafts- und Servicefläche. Es umfasst eine geräumige Garage mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Daran angrenzend befinden sich eine Waschküche, ein Maschinenraum für technische Geräte und eine Bodega, ideal zur Weinlagerung. Ein Trinkwassertank mit 10 Kubikmetern Fassungsvermögen befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die vertikale Erschließung erfolgt über eine Treppe, die mit dem darüber liegenden Erdgeschoss verbunden ist.

Das Erdgeschoss, dessen Grundfläche dem Kellergeschoss entspricht, ist den Hauptwohnräumen gewidmet. Obwohl detaillierte Raumaufteilungen in diesem Teil des Plans nicht enthalten sind, ist das Obergeschoss für Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und andere Hauptfunktionen des Hauses vorgesehen. Große Öffnungen und der direkte Zugang zum Außenbereich verstärken den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenräumen.

Der Außenbereich des Anwesens ist auf Komfort und Freizeit ausgelegt. Es verfügt über 276 Quadratmeter Terrassen und einen 35 Quadratmeter großen Swimmingpool, der als zentrales Element des Außenwohnbereichs dient. Eine gepflasterte Rampe verbindet die verschiedenen Außenebenen und erleichtert den Zugang.

Das Haus vereint architektonische Raffinesse mit einem starken praktischen Kern und maximiert das Potenzial des Grundstücks unter Einhaltung der Bauvorschriften. Es ist eine Residenz für modernes Wohnen und verbindet raffinierte Ästhetik mit großzügigen, funktionalen Räumen.

Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können während des Projekts Änderungen unterliegen.

• Freistehendes Einfamilienhaus auf einem privaten und weitläufigen Grundstück von 21.112 m²

• Gesamte bebaute Fläche: 1.136 m²

  • Erdgeschoss: 397,00 m²

  • Keller: 397,00 m²

  • Nebengebäude: 29,00 m²

  • Pool 35,00 m²

  • Terrassen 278,00 m²

• Geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge und Lagerung

Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können während des Projekts Änderungen unterliegen.

• Waschküche, getrennt von den Hauptwohnbereichen

• Maschinenraum zur Unterbringung technischer und klimatechnischer Anlagen

• Weinkeller (Bodega), ideal zur Weinlagerung oder Unterhaltung

• Treppenhausverbindung zwischen Keller und Erdgeschoss

• Wassertank (Aljibe) mit 10 m³ Fassungsvermögen zur Trinkwasserversorgung

Erwartete Merkmale im Erdgeschoss

• Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern

• Moderne Küche mit Zugang zum Essbereich im Freien oder zur Terrasse

• Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, darunter eine mögliche Master-Suite

• Direkter Zugang zu Außenterrassen und Pool

• Mögliche Einbindung eines Büros oder Gästezimmers

Outdoor-Funktionen

• Terrassen zum Entspannen, Sonnenbaden und Essen im Freien

• Pergola bietet schattigen Außenbereich

• Schwimmbad, zentral gelegen für die Freizeit

• Gepflasterter Rampenbereich für praktischen Fahrzeug- und Fußgängerzugang

• Integration in die Landschaft, Betonung der Privatsphäre und des Lebens im Freien

Untergeschoss 397,00 m²

• Garage
• Waschküche
• Maschinenraum

• Weinkeller

• Wassertank von 10,00 m³

• Treppe zum Erdgeschoss

Erdgeschoss 397,00 m²

• Eingangshalle und interne Verkehrsbereiche

• Wohnzimmer und Esszimmer

  • Wahrscheinlich mit offenem Grundriss und Zugang zu Terrassen gestaltet

• Küche

  • In der Nähe von Ess- und Außenbereichen positioniert

• Schlafzimmer

  • Beinhaltet wahrscheinlich die Hauptsuite und zusätzliche Schlafzimmer

• Badezimmer

• Möglicherweise ein Büro oder Gästezimmer

• Zugang zu Außenterrassen und Pool

Außenbereiche

• Terrassen:

  • Gesamtfläche: 276,00 m²

  • Verbunden mit den Hauptwohnbereichen zum Entspannen und Essen im Freien

• Pergola:

  • Fläche: 42,40 m²

  • Bietet schattige Sitzgelegenheiten im Freien

• Schwimmbad:

  • Fläche: 35,00 m²

  • Als zentrales Freizeitelement positioniert

• Gepflasterter Rampenbereich:

  • Fläche: 65,00 m²

  • Funktioneller Fahrzeugzugang und Übergangsbereich

Llucmajor ist ein ruhiger, schöner Teil Mallorcas, der sich wirklich authentisch anfühlt. Nur wenige Kilometer südöstlich von Palma gelegen, ist es die größte Gemeinde der Insel und ein friedlicher Ort, an dem Natur, Geschichte und Tradition zusammenkommen.

Die Stadt besticht durch gepflasterte Straßen, Steinhäuser mit grünen Fensterläden und ruhige Plätze, die ihre lange Geschichte widerspiegeln. 1349 war Llucmajor Schauplatz einer großen mittelalterlichen Schlacht, in der König Jaume III. von Mallorca besiegt wurde. Heute ist es ein friedliches Städtchen, ideal für gemütliche Spaziergänge und zum Genießen der entspannten Atmosphäre.

Dreimal wöchentlich erwacht der Hauptplatz mit einem lokalen Markt zum Leben. Wir finden frisches Obst, süße Feigen, Mandeln, Käse und traditionelles Fleisch, umgeben von freundlichen Einheimischen und einer zeitlosen Atmosphäre. In einem Café zu sitzen und dem Alltagsleben zuzuschauen, ist eine der stillen Freuden Llucmajors.

Obwohl die Stadt selbst im Landesinneren liegt, umfasst die Gegend wunderschöne Küstenorte wie Cala Pi, eine kleine Bucht mit türkisfarbenem Wasser und Klippen, und Es Trenc, einen der schönsten Strände Europas mit weichem, weißem Sand und klarem Meer.

Die Landschaft rund um Llucmajor ist geprägt von Mandelbäumen, Weinbergen und ruhigen Wegen, die sich ideal zum Wandern oder Radfahren eignen. Im Frühling blühen die Felder mit Wildblumen; im Sommer verströmt die trockene Erde den Duft von Sonne und Erde.

Was Llucmajor so besonders macht, ist seine Einfachheit und Seele. Weit entfernt von den Massen, mit starken lokalen Traditionen, warmherzigen Menschen und einem langsameren, menschlicheren Lebensrhythmus.

Llucmajor braucht keine großen Attraktionen oder Luxus. Sein Charme liegt in den kleinen Dingen: seinen ruhigen Straßen, seinen ehrlichen Traditionen und seiner natürlichen Schönheit. Es ist das wahre Mallorca, das man am besten langsam, mit offenen Augen und offenem Herzen entdeckt.