5 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Santa Gertrudis, Balearen

In einer der begehrtesten Gegenden Ibizas gelegen, bietet dieses charmante Landhaus eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und authentischem mediterranem Flair. Das Anwesen befindet sich auf einem komplett umzäunten Grundstück von ca. 11.200 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 411 m², umgeben von Natur, altem Baumbestand und Ackerland. Gleichzeitig ist es nur wenige Minuten vom Dorf Santa Gertrudis und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Haus besticht durch seine massive Steinbauweise und seine erhöhte Lage, die dank der Südausrichtung für Ruhe und einen weiten Ausblick sorgt und gleichzeitig für hervorragendes Tageslicht sorgt. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine imposante Einfahrt, die zu einem großzügigen Parkplatz mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge sowie einem praktischen Geräte- und Abstellraum führt. Das Grundstück ist mit Oliven-, Mandel-, Orangen- und Zitronenbäumen bewachsen, die eine authentische ländliche Atmosphäre schaffen und die enge Verbindung des Anwesens zur Landschaft unterstreichen. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen und ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Zusätzlich besteht Potenzial zur Energieautarkie durch Solarenergie, die bereits zur Bewässerung genutzt wird.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer ca. 70 m² großen, geschlossenen Terrasse, die sich entlang der Fassade erstreckt und als natürlicher Wärmepuffer dient, sodass das Haus im Sommer kühl und im Winter warm bleibt. Eine Küche im Landhausstil mit separatem Nebeneingang sorgt für zusätzliche Funktionalität. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad vervollständigen diese Etage. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer einzurichten. Die Vorinstallation für einen Aufzug ist ebenfalls vorgesehen.

Das Obergeschoss bietet einen zweiten Wohnbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang ins Freie. Eine kürzlich installierte Klimaanlage auf beiden Etagen sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Das Anwesen profitiert von einer Kombination aus traditionellem Charakter und modernem Komfort, darunter neue Klimaanlagen, Vorinstallation für einen Aufzug, Natursteinkonstruktion und eine geschlossene Terrasse zur Verbesserung der Wärmeeffizienz.

Das große Grundstück bietet Potenzial für weitere Landschaftsgestaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Modernisierungen und ist somit ideal für Käufer, die Privatsphäre und Selbstversorgung suchen und gleichzeitig in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und internationaler Schulen bleiben möchten.

Dieses einzigartige Anwesen vereint rustikalen Charme, großzügige Raumaufteilung und Zukunftspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Ibizas. Ideal als Familienwohnsitz, ruhiges Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage bietet es die seltene Gelegenheit, authentisches Inselleben mit modernem Komfort und hervorragender Anbindung zu genießen.

Das Anwesen profitiert von einer Kombination aus traditionellem Charakter und modernem Komfort, darunter neue Klimaanlagen, Vorinstallation für einen Aufzug, Natursteinkonstruktion und eine geschlossene Terrasse zur Verbesserung der Wärmeeffizienz.

Das große Grundstück bietet Potenzial für weitere Landschaftsgestaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Modernisierungen und ist somit ideal für Käufer, die Privatsphäre und Selbstversorgung suchen und gleichzeitig in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und internationaler Schulen bleiben möchten.

Erdgeschoss

• Eingangshalle

• Großes Wohnzimmer mit Kamin

• Geschlossene Terrasse, die sich über die gesamte Fassade erstreckt

• Rustikale Küche mit separatem Serviceeingang

• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

• Möglichkeit zur Schaffung von 2 zusätzlichen Schlafzimmern

• Vorinstallation für Aufzug

Obergeschoss

• Zweites Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse

• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang ins Freie

Außenbereich

• Privater Parkplatz für bis zu 6 Fahrzeuge

• Werkzeug-/Lagerraum

• Landwirtschaftliche Nutzfläche mit Oliven-, Mandel-, Orangen- und Zitronenbäumen

• Vollständig eingezäuntes Grundstück

Dieses Anwesen liegt im Herzen einer der exklusivsten ländlichen Gegenden Ibizas und bietet eine ruhige Lage in der Nähe des lebhaften Dorfes Santa Gertrudis, das für seine Restaurants, Cafés, Boutiquen und seine ganzjährige Atmosphäre bekannt ist.

Die internationale Morna School ist nur 4 Minuten entfernt und daher besonders für Familien attraktiv. Ibiza-Stadt ist in etwa 16 Minuten und der Flughafen in rund 25 Minuten erreichbar. So genießen Sie hervorragende Anbindung bei gleichzeitig hoher Privatsphäre und Ruhe.

Die Gegend bietet zudem nahegelegene Reitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Hauptstraßen der Insel.