9 Schlafzimmer landhaus mit 190m² terrasse zum Verkauf in Santa Eulalia, Balearen

Außergewöhnliche Landvilla im Herzen von Ibiza, perfekt gelegen zwischen Ibiza-Stadt, San Rafael und dem charmanten Dorf Santa Gertrudis.

Nur 8 km von Ibiza-Stadt und Marina Botafoch, 12 km von der Marina von Santa Eulalia und 13 km vom Flughafen entfernt, bietet diese Villa die ideale Balance aus Privatsphäre, Ruhe und einfachem Zugang zum berühmten Nachtleben und den unberührten Stränden der Insel.

Das Anwesen verfügt über eine gültige touristische Vermietungslizenz für 12 Gäste und bietet somit außergewöhnliche Flexibilität sowohl als privates Anwesen als auch als renditestarke Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten zentralen Lagen Ibizas.

Dieses kürzlich renovierte Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss und bietet großzügige Wohnbereiche. Die Villa verfügt über insgesamt neun Schlafzimmer. Die sechs luxuriösen Kingsize-Suiten im Haupthaus sind geräumig, elegant und gemütlich und jeweils mit Klimaanlage, Fliegengittern und Fernseher ausgestattet. Das Personalzimmer und zwei weitere Schlafzimmer im Außenbereich bieten zudem jeweils ein eigenes Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre.

Für Auto- und Sportbegeisterte bietet die Garage der Villa mit zwei automatischen Toren Platz für vier Autos sowie reichlich Stauraum für Fahrräder, Motorräder und Outdoor-Ausrüstung. Das Anwesen ist von üppigen Palmen, tropischen Pflanzen und einem Obstgarten mit über 50 Obstbäumen umgeben. Zur Villa gehört außerdem ein Olivenhain mit mehr als 90 Bäumen – ideal für die eigene Olivenölproduktion.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein neu angelegter, kinderfreundlicher L-förmiger Swimmingpool mit flach abfallender Badeplattform und Sprungbrett, umgeben von einer Terrasse und einem Rasen unter prächtigen Palmen, lädt zum Entspannen ein. Für ultimative Erholung sorgt der luxuriöse, eingelassene Whirlpool für fünf Personen.

Genießen Sie stilvolle Unterhaltung in der Outdoor-Küche im Event-Stil mit großem Grillbereich, Gasgrill, Holzofen für Pizza und Brot sowie einem traumhaften Esspavillon nur wenige Schritte von der Villa entfernt. Fitnessbegeisterte finden hier eine weitläufige Yoga-Terrasse, einen 200 m² großen Fitnessbereich mit Kunstrasen, einen Beachvolleyballplatz mit solarbetriebenen Flutlichtern und ein großes Bodentrampolin. Zusätzlich bietet ein überdachter Outdoor-Fitnessbereich mit Cardiogeräten, eine multifunktionale Heimtrainerstation und ein freistehender Boxsack alles, was Sie für einen aktiven Lebensstil benötigen.

Die Villa ist mit Solarpaneelen ausgestattet und unterstreicht so ihren umweltfreundlichen und luxuriösen Stil. Beim Betreten empfängt Sie eine beeindruckende, doppelgeschossige Eingangshalle mit Blick auf die glänzenden Marmorböden, die zum türkisblauen Pool im Außenbereich führen. Rechts davon befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und Fernseher, das in einen größeren Bibliotheksbereich mit Lounge-Sitzgelegenheiten und zwei Schreibtischen übergeht.

Das formelle Esszimmer öffnet sich zu einem schattigen Essbereich im Freien, während die geräumige, modernisierte Küche (renoviert im April 2023) über eine große Kochinsel, einen verschiebbaren Esstisch und Glasschiebetüren verfügt, die auf eine Holzterrasse mit herrlichem Blick auf den Obstgarten und den Olivenhain führen. Angrenzend an die Küche befindet sich eine voll ausgestattete Waschküche mit separatem Personaleingang und ein kleines Personalzimmer mit eigenem Bad.

Links vom Eingangsbereich befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gruppieren sich vier Schlafzimmer um eine runde Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich. Darunter befindet sich eine spektakuläre Master-Suite mit offenem Kamin, großem Ankleidezimmer, luxuriösem Badezimmer mit Whirlpool und einem privaten Balkon mit Blick auf den Poolbereich. Eines der weiteren Schlafzimmer ist mit der Master-Suite verbunden und eignet sich ideal für Familien mit kleinen Kindern. Von der Galerie gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit zusätzlichen Sitzgelegenheiten – der perfekte Ort zum Entspannen.

Auf dem Dach erwartet Sie ein atemberaubender 360°-Panoramablick, der die Landschaft, das Meer, Dalt Vila und Formentera umfasst.

Das Untergeschoss ist ein wahres Unterhaltungsparadies mit einem atemberaubenden Freizeitbereich, der eine beleuchtete Tanzfläche, eine Discokugel, eine Nebelmaschine, ein DJ-Pult, eine professionelle Bar, einen Billardraum und reichlich Sitzgelegenheiten bietet. Dank des direkten Zugangs von außen eignet sich dieser voll ausgestattete Partyraum perfekt für Veranstaltungen. Zum Untergeschoss gehören außerdem ein Weinkeller, eine Sauna mit Saunakabine und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sind ebenfalls von außen zugänglich. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Esstisch und einen Wohnbereich.

Dieses Anwesen ist die ideale Villa für große Familien, alle, die gerne Gäste empfangen, oder Investoren, die ein seltenes, voll lizenziertes Anwesen suchen, das erstklassige Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig das Beste des Insellebens bietet.

• Touristische Vermietungslizenz für 12 Gäste

• Klimaanlage
• Fußbodenheizung

• Privater Swimmingpool (kinderfreundlich, L-förmig)

• Luxuriöser eingelassener Whirlpool (5 Personen)

• Outdoor-Eventküche mit Grill und Holzofen

• Schattiger Esspavillon

• Unterhaltungsebene im Untergeschoss mit:

  • Beleuchtete Tanzfläche

  • DJ-Pult

  • Professionelle Bar

  • Billardzimmer

• Weinkeller

• Sauna mit Dusche

• Yoga-Deck

• 200 m² Fitnessbereich mit Kunstrasen

• Überdachter Fitnessraum im Freien

• Beachvolleyballfeld (Solarflutlicht)

• Großes ebenerdiges Trampolin

• Garage für 4 Autos (automatische Tore)

• Separater Personaleingang & Personalzimmer

• Moderne, voll ausgestattete Küche (renoviert 2023)

• Doppelgeschossige Eingangshalle

• Kamin

• Bibliothek / Bürobereich

• Waschküche

• Solarpaneele

Erdgeschoss

• Beeindruckende, doppelgeschossige Eingangshalle

• Hauptwohnzimmer mit Kamin und Fernsehbereich

• Bibliothek/Aufenthaltsbereich mit Sitzgelegenheiten und zwei Schreibtischen

• Formelles Esszimmer mit Zugang zu einem schattigen Essbereich im Freien

• Komplett modernisierte Küche (renoviert 2023) mit großer Kochinsel

• Schiebetüren aus Glas führen auf eine Holzterrasse mit Blick auf Obstgarten und Olivenhain.

• Voll ausgestatteter Waschraum

• Separater Personaleingang

• Personalzimmer mit eigenem Bad

• 2 geräumige Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

• Gästetoilette

Obergeschoss

• Rundläufiges Zwischengeschoss mit Blick auf die Eingangshalle

• 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad

• Spektakuläre Master-Suite mit folgender Ausstattung:

  • Offener Kamin

  • Große Umkleidekabine

  • Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool

  • Privater Balkon mit Blick auf den Pool

• Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptschlafzimmer (ideal für Familien).

• Große Terrasse mit zusätzlichen Sitzgelegenheiten im Freien

Dachebene

• weitläufige Dachterrasse

• 360°-Panoramablick (Landschaft, Meer, Dalt Vila, Formentera)

Untergeschoss

• Voll ausgestatteter Unterhaltungs-/Partyraum mit:

  • Beleuchtete Tanzfläche

  • DJ-Pult

  • Professionelle Bar

  • Discokugel und Nebelmaschine

  • Billardbereich

  • Lounge-Sitzgelegenheiten

• Direkter Außenzugang

• Weinkeller

• Sauna mit Dusche

• Gästetoilette

• 2 zusätzliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (Außenzugang)

  • Eine mit voll ausgestatteter Küche, Essbereich und Wohnzimmer

Außenbereiche

• L-förmiges Schwimmbecken mit strandähnlichem Einstieg und Sprungbrett

• Eingelassener Whirlpool (5 Personen)

• „Event-Küche“ im Freien mit Grill, Gasgrill und Holzofen

• Speisepavillon

• Yoga-Deck

• 200 m² großer Fitnessbereich mit Kunstrasen

• Überdachter Fitnessraum im Freien

• Beachvolleyballfeld (Solarbeleuchtung)

• Bodentrampolin

• Obstgarten (über 50 Obstbäume)

• Olivenhain (über 90 Bäume)

• Garage für 4 Autos

• Ibiza-Stadt (Zentrum von Ibiza) – ca. 10 Minuten

• Marina Botafoch – ca. 10 Minuten

• Santa Eulalia del Río (Yachthafen und Promenade) – 15 Minuten

• Flughafen Ibiza – 15 Minuten

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 Minuten

• Morna Internationale Schule - 8 Minuten

• Französische Schule - 15 Minuten

• Strand von Talamanca – 12 Minuten

• Cala Llonga – 18 Minuten

• Cala Jondal – 20 Minuten

• Strand Ses Salines – 20 Minuten