9 Schlafzimmer haus / villa mit 190m² terrasse zum Verkauf in Santa Eulalia

Außergewöhnliches Landgut mit touristischer Lizenz im Herzen von Ibiza zu verkaufen

In idealer Lage im Herzen von Ibiza, zwischen Ibiza-Stadt, San Rafael und dem charmanten Dorf Santa Gertrudis, bietet dieses außergewöhnliche Landgut die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und der guten Erreichbarkeit der schönsten Strände, Yachthäfen und Restaurants der Insel.

Nur 8 km von Ibiza-Stadt und Marina Botafoch, 12 km von Santa Eulalia Marina und nur 13 km vom Flughafen Ibiza entfernt, genießt die Unterkunft eine der günstigsten Lagen der Insel zu jeder Jahreszeit.

Das Anwesen liegt inmitten einer wunderschön gestalteten mediterranen Parkanlage und verfügt über eine gültige touristische Vermietungslizenz für 12 Gäste. Dadurch eignet es sich sowohl hervorragend als auch als außergewöhnliches Investitionsobjekt mit nachgewiesenem Vermietungspotenzial.

Die kürzlich renovierte Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet neun Schlafzimmer, großzügige Unterhaltungsbereiche und eine mühelose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Haupthaus umfasst sechs elegante Schlafzimmer-Suiten mit Kingsize-Betten, die jeweils mit Klimaanlage, Fernseher und Moskitonetzen ausgestattet sind, sowie zwei separate Gästesuiten und ein Personalzimmer, alle mit eigenem Bad, die Familie und Besuchern vollen Komfort und Privatsphäre bieten.

Die Innenräume sind sowohl für den Alltag als auch für große Empfänge konzipiert und umfassen ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine Bibliothek, ein formelles Esszimmer und eine moderne Küche, die 2023 renoviert wurde und über eine Kochinsel, einen Essbereich und direkten Zugang zu den Außenterrassen mit Blick auf den Obstgarten und den Olivenhain verfügt.

Die beeindruckende Hauptsuite befindet sich im Obergeschoss und bietet einen privaten Kamin, ein Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer, eine private Terrasse und einen herrlichen Blick über das Anwesen. Ein angrenzendes Kinderzimmer macht diese Suite besonders geeignet für Familien.

Von der Dachterrasse genießt man einen spektakulären 360-Grad-Panoramablick über die umliegende Landschaft, Dalt Vila, das Mittelmeer und die Insel Formentera.

Das Untergeschoss ist ganz dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet und bietet eine professionelle Entertainment-Lounge mit beleuchteter Tanzfläche, DJ-Pult, voll ausgestatteter Bar, Billardzimmer und Weinkeller. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Sauna, Gästetoiletten und zwei separate Gästesuiten, von denen eine über eine eigene Küche und einen Wohnbereich verfügt.

Das Anwesen präsentiert sich im Außenbereich als wahres Privatresort. Ein spektakulärer, L-förmiger Swimmingpool mit flachem Einstieg und Sprungbrett ist von weitläufigen Sonnenterrassen, alten Palmen und gepflegten Rasenflächen umgeben. Ein luxuriöser Whirlpool bietet bequem Platz für fünf Personen.

Das Leben im Freien wird durch eine voll ausgestattete Eventküche mit Grill, Gasgrill und traditionellem Holzofen sowie einen wunderschönen Esspavillon, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet, zusätzlich aufgewertet.

Zu den Sport- und Wellnesseinrichtungen gehören eine 200 m² große Fitnesswiese, ein überdachter Outdoor-Fitnessbereich, eine Yoga-Terrasse, ein Beachvolleyballfeld, ein großes ebenerdiges Trampolin und weitläufige Landschaftsgärten mit mehr als 50 Obstbäumen und über 90 Olivenbäumen, die die Herstellung von eigenem Olivenöl ermöglichen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage für vier Autos, großzügige Lagerflächen, Solarpaneele, Klimaanlage, Highspeed-Internet und ein voll ausgestatteter Waschraum.

Dieses bemerkenswerte Anwesen bietet außergewöhnliche Privatsphäre, hervorragende Freizeiteinrichtungen und eine seltene touristische Lizenz und zählt damit zu den exklusivsten Lifestyle-Immobilien, die derzeit im Zentrum von Ibiza erhältlich sind.

• Touristische Vermietungslizenz für 12 Gäste

• Klimaanlage
• Fußbodenheizung

• Privater Swimmingpool (kinderfreundlich, L-förmig)

• Luxuriöser eingelassener Whirlpool (5 Personen)

• Outdoor-Eventküche mit Grill und Holzofen

• Schattiger Esspavillon

• Unterhaltungsebene im Untergeschoss mit:

  • Beleuchtete Tanzfläche

  • DJ-Pult

  • Professionelle Bar

  • Billardzimmer

• Weinkeller

• Sauna mit Dusche

• Yoga-Deck

• 200 m² Fitnessbereich mit Kunstrasen

• Überdachter Fitnessraum im Freien

• Beachvolleyballfeld (Solarflutlicht)

• Großes ebenerdiges Trampolin

• Garage für 4 Autos (automatische Tore)

• Separater Personaleingang & Personalzimmer

• Moderne, voll ausgestattete Küche (renoviert 2023)

• Doppelgeschossige Eingangshalle

• Kamin

• Bibliothek / Bürobereich

• Waschküche

• Solarpaneele

Erdgeschoss

• Beeindruckende, doppelgeschossige Eingangshalle

• Hauptwohnzimmer mit Kamin und Fernsehbereich

• Bibliothek/Aufenthaltsbereich mit Sitzgelegenheiten und zwei Schreibtischen

• Formelles Esszimmer mit Zugang zu einem schattigen Essbereich im Freien

• Komplett modernisierte Küche (renoviert 2023) mit großer Kochinsel

• Schiebetüren aus Glas führen auf eine Holzterrasse mit Blick auf Obstgarten und Olivenhain.

• Voll ausgestatteter Waschraum

• Separater Personaleingang

• Personalzimmer mit eigenem Bad

• 2 geräumige Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

• Gästetoilette

Obergeschoss

• Rundläufiges Zwischengeschoss mit Blick auf die Eingangshalle

• 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad

• Spektakuläre Master-Suite mit folgender Ausstattung:

  • Offener Kamin

  • Große Umkleidekabine

  • Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool

  • Privater Balkon mit Blick auf den Pool

• Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptschlafzimmer (ideal für Familien).

• Große Terrasse mit zusätzlichen Sitzgelegenheiten im Freien

Dachebene

• weitläufige Dachterrasse

• 360°-Panoramablick (Landschaft, Meer, Dalt Vila, Formentera)

Untergeschoss

• Voll ausgestatteter Unterhaltungs-/Partyraum mit:

  • Beleuchtete Tanzfläche

  • DJ-Pult

  • Professionelle Bar

  • Discokugel und Nebelmaschine

  • Billardbereich

  • Lounge-Sitzgelegenheiten

• Direkter Außenzugang

• Weinkeller

• Sauna mit Dusche

• Gästetoilette

• 2 zusätzliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (Außenzugang)

  • Eine mit voll ausgestatteter Küche, Essbereich und Wohnzimmer

Außenbereiche

• L-förmiges Schwimmbecken mit strandähnlichem Einstieg und Sprungbrett

• Eingelassener Whirlpool (5 Personen)

• „Event-Küche“ im Freien mit Grill, Gasgrill und Holzofen

• Speisepavillon

• Yoga-Deck

• 200 m² großer Fitnessbereich mit Kunstrasen

• Überdachter Fitnessraum im Freien

• Beachvolleyballfeld (Solarbeleuchtung)

• Bodentrampolin

• Obstgarten (über 50 Obstbäume)

• Olivenhain (über 90 Bäume)

• Garage für 4 Autos

• Ibiza-Stadt (Zentrum von Ibiza) – ca. 10 Minuten

• Marina Botafoch – ca. 10 Minuten

• Santa Eulalia del Río (Yachthafen und Promenade) – 15 Minuten

• Flughafen Ibiza – 15 Minuten

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 Minuten

• Morna Internationale Schule - 8 Minuten

• Französische Schule - 15 Minuten

• Strand von Talamanca – 12 Minuten

• Cala Llonga – 18 Minuten

• Cala Jondal – 20 Minuten

• Strand Ses Salines – 20 Minuten