4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in San José, Balearen

Diese außergewöhnliche, moderne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² befindet sich auf einem privaten, 800 m² großen Grundstück innerhalb der exklusiven Wohnanlage Caló d'en Real im begehrten Südwesten Ibizas.

Das Anwesen liegt in erster Reihe am Meer und bietet einen atemberaubenden 270º-Panoramablick über das Mittelmeer und die umliegenden Inseln, darunter s'Esparta und Bledas, sowie einen teilweisen seitlichen Blick auf Es Vedrà, was der ohnehin schon privilegierten Lage eine besondere und mystische Dimension verleiht.

Mit direktem Zugang zum Meer, nur eine Gehminute entfernt, und spektakulären Sonnenuntergängen das ganze Jahr über bietet es eine seltene Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und Nähe zu den schönsten Stränden und Annehmlichkeiten der Insel.

Die Villa präsentiert sich in makellosem Zustand und zeugt von sorgfältiger, ganzjähriger Pflege und hohem Pflegestandard. Architektur und Interieur verkörpern einen raffinierten, minimalistischen mediterranen Stil, in dem klare Linien, natürliche Farbtöne und hochwertige Materialien eine durchgängig ruhige und elegante Atmosphäre schaffen.

In jedem Zimmer gibt es rahmenlose Panoramafenster, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten und den Wohnbereich im Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbinden, während sie gleichzeitig einen ungestörten Meerblick ermöglichen.

Die Außenbereiche gruppieren sich um einen begrünten Innenhof mit üppiger tropischer Vegetation, darunter Palmen, wodurch eine ruhige und private Atmosphäre geschaffen wird.

Ein großzügiger, von Rasen umgebener Swimmingpool bietet einen freien Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Das Anwesen verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse mit Essbereich im Freien und Chill-out-Zone sowie mehrere weitere Terrassen, die zum Entspannen und für gesellige Stunden einladen.

Eine erhöhte Dachterrasse bietet einen spektakulären Panoramablick, unter anderem auf Es Vedrà und unvergessliche Sonnenuntergänge. Der direkte Zugang zum Meer und eine kleine, abgeschiedene Bucht unterstreichen die Exklusivität des Anwesens zusätzlich.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, um maximale Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. Der Hauptwohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und beide direkten Zugang ins Freie bieten.

Das Anwesen bietet vier gut ausgestattete Schlafzimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein komplett separates Personalzimmer.

Eine Außentreppe ermöglicht den Zugang zu den oberen, separaten Bereichen und gewährleistet so maximale Privatsphäre für Gäste und Personal. Ein separater Waschraum und Abstellräume runden die funktionale Raumaufteilung ab.

Zu den hochwertigen technischen Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung, integrierte Warm- und Kaltklimaanlage, Glasfaser-Internet, eine Wasserumwandlungsanlage und ein umfassendes Alarm- und Überwachungssystem.

Das Anwesen ist vollständig an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen, was Komfort, Effizienz und Zuverlässigkeit das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Villa befindet sich in einer exklusiven privaten Wohnanlage und profitiert von einer ruhigen und sicheren Umgebung, einschließlich nächtlicher Sicherheitsvorkehrungen im Sommer und Zugang zu nahegelegenen Einrichtungen wie einem Hotel mit Tennisplätzen.

Es liegt ideal, nur 10 Minuten von San José entfernt und in der Nähe bekannter Strände wie Cala Vadella, Cala Molí und Cala Carbó, während Ibiza-Stadt in etwa 25 Minuten zu erreichen ist.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine erstklassige Residenz auf Ibiza suchen, sei es als elegantes Zuhause für das ganze Jahr oder als exklusives Feriendomizil für Familie und Freunde.

Durch die Kombination aus direktem Zugang zum Meer, außergewöhnlicher Aussicht, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung stellt es eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Insel dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.

• An das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen
• Im gesamten Anwesen wurde eine rahmenlose Panoramaverglasung installiert.
• Unabhängiger externer Zugang zur Gästesuite im Obergeschoss und zur Personalunterkunft
• Separater Waschraum und eigener Abstellraum
• Landschaftlich gestalteter Innenhof mit üppiger tropischer Vegetation und Bewässerungssystem
• Dachterrasse aus Teakholz mit erhöhtem Panoramablick
• Außendusche im Poolbereich
• Ruhige Lage in einer Sackgasse innerhalb der Wohnanlage, die geringes Verkehrsaufkommen und zusätzliche Privatsphäre gewährleistet.
• Eine Minute Fußweg zu einer abgelegenen Naturbucht mit direktem Zugang zum Meer
• Zugang innerhalb der Wohnanlage zu nahegelegenen Hoteleinrichtungen, einschließlich Tennisplätzen.
• Saisonale nächtliche Sicherheitsdienste innerhalb der Wohnanlage Caló d'en Real

• Hauptebene:
  • Der Zugang erfolgt über einen von Wasserspielen umgebenen Steinweg.
  • Großzügiges Wohnzimmer mit rahmenlosen Panoramafenstern und direktem Meerblick
  • Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich
  • Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
  • Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Gästetoilette
  • Direkter Zugang zu den Außenterrassen und dem Poolbereich
  • Externer Zugang zu separatem Waschraum und Abstellraum
    
    
• Gästeebene (gleiche Ebene / unabhängiger Bereich):
  • Zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste
    
    
• Obergeschoss (separater Zugang über Außentreppe):
  • Unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Vollständig unabhängiges Personalzimmer
    
    
• Außenbereiche:
  • Landschaftsgarten und Innenhof mit tropischer Vegetation
  • Schwimmbadbereich mit umlaufender Rasenfläche und Außendusche
  • Überdachte Terrasse mit Essbereich im Freien und Chill-out-Bereich
  • Mehrere Terrassen zum Entspannen und für gesellige Stunden
  • Dachterrasse mit 270-Grad-Panoramablick

Dieses Anwesen befindet sich in der exklusiven Küstenanlage Caló d'en Real an Ibizas begehrter Südwestküste und genießt eine privilegierte Lage in erster Reihe in einer ruhigen und privaten Wohngegend.

Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die spektakulären Sonnenuntergänge und die Nähe zu einigen der begehrtesten Strände der Insel, darunter Cala Vadella, Cala Molí und Cala Carbó.

Das charmante Dorf San José ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs, während Ibiza-Stadt und der Flughafen in etwa 25 Minuten erreichbar sind.

Die Bewohner profitieren von einer ruhigen, sicheren Umgebung mit saisonalem Nachtwächterdienst und Zugang zu nahegelegenen Einrichtungen wie einem Hotel mit Tennisplätzen. Dies macht den Ort ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die exklusive Feriennutzung.