4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Ibiza stadt, Balearen

Dieses Anwesen befindet sich in der begehrten Wohngegend Sa Carroca, nur wenige Minuten von Ibiza-Stadt, dem Flughafen und einigen der beliebtesten Strände der Insel entfernt. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus auf einem großzügigen 2.300 m² großen Grundstück mit erheblichem Entwicklungs- und/oder Renovierungspotenzial zu erwerben.

Das Anwesen besteht aus zwei aneinandergrenzenden städtischen Grundstücken und zeichnet sich durch seine Flexibilität aus, die sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine zukünftige Wertsteigerung ermöglicht, mit der Möglichkeit, bis zu zwei unabhängige Villen mit jeweils 300 m² zu errichten.

Das bestehende Haus mit einer bebauten Fläche von ca. 195 m² befindet sich in einem guten Zustand und kann entweder so, wie es ist, komfortabel genutzt oder modernisiert werden.

Das Anwesen verfügt derzeit über mehrere Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer und bietet somit eine funktionale Raumaufteilung, die sich flexibel anpassen lässt. Zusätzlich gehören eine Garage, Nebenräume und weitere Gebäude zum Anwesen, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert.

Das großzügige Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Landschaftsgestaltung, die Anlage von Wohnbereichen im Freien und den Bau von Schwimmbädern.

Das Grundstück profitiert von einer günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt, während die erhöhte Lage einen freien Blick auf Dalt Vila und die umliegende Landschaft ermöglicht.

Die Aufteilung in zwei Parzellen ist ein besonderes Highlight und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der Erweiterung des bestehenden Hauses und dem Bau einer zweiten Villa bis hin zur kompletten Neuentwicklung in zwei neue Luxusresidenzen.

Diese Immobilie stellt eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Käufer dar, die ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Gegend von Ibiza suchen.

Durch die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Bebauungsflexibilität eignet es sich ideal für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz, ein Zweifamilienhaus oder eine hochwertige Kapitalanlage an einem der strategisch wichtigsten Standorte der Insel schaffen möchten.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

• Doppelte städtische Grundstückskonfiguration, die eine unabhängige oder einheitliche Bebauung ermöglicht
• Option zum Bau einer einzelnen, größeren Villa auf einem weitläufigen Grundstück
• Erhöhte Lage mit Blick auf Dalt Vila und das Meer am Horizont
• Möglichkeit zur Bauphasenaufteilung (Haus erhalten + neue Villa bauen)
• Gute Erreichbarkeit und Anbindung an die Hauptstraßen und Ibiza-Stadt
• शांत und etabliertes Wohnumfeld
• Gute Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über
• Potenzial zur Gestaltung von landschaftlich gestalteten Außenbereichen mit Pool und Terrassen
• Starkes langfristiges Kapitalsteigerungspotenzial in einem stark nachgefragten Gebiet

Aktuelle Verteilung (bestehendes Haus):

• Eingeschossiges Haus
• Wohnzimmer
• Separate Küche
• 3–4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Garagen- und Nebenräume

Mögliche Verbreitung (Entwicklungsoptionen):

Option 1 – Renovierung + Erweiterung:

• Das Haupthaus wurde mit einem offenen Wohnbereich neu aufgeteilt.
• 4–5 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Außenterrassen und Poolbereich
• Gästeanbau oder separate Suite

Option 2 – Zwei unabhängige Villen:

• Jede Villa verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
• Offener Wohn- und Essbereich
• 4–5 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Privater Garten, Terrassen und Swimmingpool

Option 3 – Einzelne große Villa:

• Großzügiger, offener Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie
• 5–6 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Großer, angelegter Garten mit Pool
• Panoramaterrassen mit Blick auf Dalt Vila und das Meer

Das Anwesen befindet sich in Sa Carroca, einem gut etablierten Wohngebiet in der Gemeinde Sant Josep de Sa Talaia.

Die Unterkunft profitiert von ihrer strategischen Lage, nur eine kurze Autofahrt von Ibiza-Stadt, dem Flughafen und einigen der beliebtesten Strände der Insel entfernt, darunter Playa d'en Bossa und Salinas. Die Gegend bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit mit guter Anbindung an Hauptstraßen und nahegelegene Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und internationale Schulen.

Sa Carroca wird besonders wegen seiner ruhigen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Punkten der Insel geschätzt, was es zu einem attraktiven Ort sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Investitionsstandort macht.