5 Schlafzimmer wohnung mit 11m² terrasse zum Verkauf in Ibiza stadt, Balearen

Exklusiv bei Lucas Fox: Dieses geräumige 143 m² große Apartment befindet sich im Herzen von Ibiza-Stadt, in einer der etabliertesten und günstigsten Wohngegenden der Stadt.

Die Unterkunft liegt nur wenige Kilometer von Vara de Rey, dem Yachthafen und Dalt Vila entfernt und bietet direkten Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, Restaurants und Verkehrsanbindungen. Der Flughafen Ibiza ist in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Mit seiner großzügigen Größe, den Außenbereichen und dem hohen Renovierungspotenzial stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Endnutzer als auch für Investoren dar, die Wert in einer erstklassigen Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut erhaltenen Wohngebäudes aus den frühen 1980er Jahren und spiegelt den typischen ibizenkischen Stadtstil jener Zeit mit klaren Linien und praktischem Design wider.

Im Inneren des Anwesens sind noch Originalelemente wie Mosaikfliesenböden erhalten, die dem Raum Charakter verleihen und eine solide Basis für ein modernes Sanierungsprojekt bieten.

Beim Betreten des Objekts werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle empfangen, die die Wohnung klar in zwei unterschiedliche Bereiche unterteilt.

Auf der einen Seite befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer, einem Gäste-WC und einem großzügigen Büro, das sich problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt. Alle diese Bereiche bieten direkten Zugang zu einer ca. 11 m² großen privaten Terrasse und schaffen so ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen.

Auf der gegenüberliegenden Seite bietet das Anwesen eine separate, voll ausgestattete Küche sowie einen Hauswirtschafts- und Abstellraum (mit Waschküche). Von hier führt ein Flur zu einem Mehrzweckraum, der je nach Bedarf des Käufers als zusätzliches Schlafzimmer, Badezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die durch eine geschlossene Terrasse miteinander verbunden sind, die derzeit als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird.

Obwohl die Immobilie derzeit als 4-Zimmer-Wohnung angeboten wird, kann sie problemlos auch als 5-Zimmer-Wohnung präsentiert werden. Ihre eigentliche Stärke liegt jedoch in der flexiblen Umgestaltung des Grundrisses. Die meisten Käufer werden den Raum wahrscheinlich optimal nutzen, indem sie größere Wohnbereiche, zusätzliche Badezimmer oder ein Homeoffice einrichten.

Ein Balkon verstärkt die Verbindung zum Außenbereich und ermöglicht eine hervorragende Querlüftung in der gesamten Wohnung.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine große Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Ibiza-Stadt zu erwerben, die erhebliches Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung bietet. Ihre Größe, die flexible Raumaufteilung und die Lage machen sie ideal für Familien, als Hauptwohnsitz oder nach der Sanierung als renditestarke Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

• Hervorragende natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über dank zweier Ausrichtungen
• Originale Merkmale wie Mosaikfliesenboden
• Starker Charakter mit solider Basis für eine hochwertige Renovierung
• Private Terrasse und Balkon erweitern das Wohngefühl im Innen- und Außenbereich.
• Großzügige Fläche (143 m²) mit gut proportionierten Räumen
• Flexibles Layout mit vielfältigen Rekonfigurationsmöglichkeiten
• Potenzial zur Erhöhung der Anzahl der Badezimmer oder zur Schaffung eines offenen Wohnbereichs
• Möglichkeit zur Anpassung in bis zu 5 Schlafzimmer, wodurch das Mieteinnahmenpotenzial maximiert wird
• Ideale Konfiguration für Wohngemeinschaften oder Co-Living-Mietmodelle
• Hohes langfristiges Mietrenditepotenzial aufgrund der Größe und der zentralen Lage
• Hohe Nachfrage nach ganzjährigen Mietwohnungen in Ibiza-Stadt
• Gut gepflegtes Wohngebäude
• Erstklassige, zentrale Lage, alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.
• Hervorragende Gelegenheit für wertsteigernde Investitionen mit einer Strategie zur Mietoptimierung.

• Eingangshalle

Tagesbereich

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer 11 m² großen überdachten Terrasse
• Separate, voll ausgestattete Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Büro

Nachtbereich

• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

Außenbereiche

• Private Terrasse (ca. 11 m²)
• Balkon

Im Herzen von Ibiza-Stadt gelegen, bietet diese Immobilie eine äußerst günstige und zentrale Lage in einem der etabliertesten Wohngebiete der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig erreichbar und somit ideal für ganzjähriges Wohnen.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom lebhaften Zentrum entfernt, darunter Vara de Rey und der Yachthafen. Auch die historische Dalt Vila, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist in der Nähe. Mehrere der schönsten Strände Ibizas erreichen Sie in 10–15 Autominuten, und der Flughafen Ibiza ist etwa 10 Minuten entfernt.

Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und der Möglichkeit, die Lifestyle-Highlights Ibizas zu genießen, was ihn besonders attraktiv für Bewohner und Investoren macht.