8 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Formentera, Balearen

In privilegierter und privater Lage auf der Insel Formentera gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen die seltene Gelegenheit, ein großes und authentisches Anwesen zu erwerben, das Meerblick, Blick auf Ibiza, Privatsphäre und hervorragende Erreichbarkeit vereint und nur 10 Autominuten vom Hafen La Savina entfernt ist.

Das Anwesen erstreckt sich über ein 4.763 m² großes Grundstück und bietet eine offene, naturnahe Umgebung sowie eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an den Hauptanfahrtspunkt der Insel. Es wurde als privates Familienanwesen konzipiert und bietet großzügige Wohnräume, Freizeitbereiche und separate Gebäude, die sich ideal für komfortables Wohnen und gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über eignen.

Das Anwesen umfasst eine bebaute Fläche von 585 m² (einschließlich der Veranden, die mit 50 % angesetzt werden) und verfügt über 8 Schlafzimmer und 9 Badezimmer, die sich auf die verschiedenen Gebäude verteilen.

Das Anwesen legt großen Wert auf das Leben im Freien. Es verfügt über 100 m² Swimmingpools, bestehend aus einem 91 m² großen Hauptpool und einem 9 m² großen Kinderbecken, beide beheizt. Ein 172 m² großer privater Fußballplatz bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten, während 66 m² schattige Chill-out- und Sonnensegelbereiche komfortable Entspannungszonen im Freien schaffen.

Mehrere traditionelle Veranden aus Naturrohr bereichern den Lebensstil im Freien:

• Die mit Naturrohr überdachte Veranda des Haupthauses verfügt über einen großen Esstisch aus Holz und einen geräumigen Loungebereich.

• Eine ebenfalls mit Rattan überdachte Veranda auf der Rückseite des Hauses verfügt über einen eingebauten Esstisch.

• Im Obstgartenbereich bietet eine weitere mit Schilf bewachsene Veranda einen Essbereich für Kinder, der von drei großen Weinreben beschattet wird, die das Bauwerk im Frühling und Sommer vollständig bedecken.

Im Hauptwohnraum befindet sich eine Bartheke mit Kühlschrank, ergänzt durch einen zweiten Barbereich im Außenbereich, der ebenfalls mit einem Kühlschrank ausgestattet ist.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit einer Entsalzungsanlage für salzarmes Wasser, der Haus, Garten und Pools mit Wasser versorgt. Der Hauptpool wird mit zwölf Solarkollektoren beheizt, die in den kühleren Monaten durch eine Wärmepumpe unterstützt werden, sodass er das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Zum Anwesen gehören weitläufige, landschaftlich gestaltete Außenbereiche und entspannte mediterrane Plätze.

Zu den weiteren Gebäuden auf dem Anwesen gehören ein hölzernes Gästehaus mit drei Schlafzimmern sowie ein separater hölzerner Anbau, der zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Kissen für den Garten und die Entspannungsbereiche dient.

Einige visuelle Dokumentationen, darunter Fotos von:

• Drei Schlafzimmer im Haupthaus (zwei im Erdgeschoss und eines im ersten Stock)

• Das Dienstbotenzimmer befindet sich im Nebengebäude, in dem sich auch das Kinderzimmer, zwei Gästetoiletten, die Wäscherei und der Bügelraum sowie eine Speisekammer befinden.

• Die drei Schlafzimmer des Holzhauses

• Der hölzerne Lageranbau für Garten- und Entspannungsmöbel

Was dieses Anwesen so besonders macht, ist die seltene Kombination aus Privatsphäre, Meerblick, großzügigem Grundstück und Hafennähe – ein Gleichgewicht, das auf der Insel immer schwerer zu finden ist. Das Anwesen bewahrt den authentischen Charakter Formenteras und bietet gleichzeitig die Größe und Funktionalität eines privaten Familienanwesens.

Eine einmalige Gelegenheit, Weite, Aussicht und Ruhe zu genießen, nur wenige Minuten vom Haupteingang der Insel entfernt.

Allgemein

• Erstklassige Lage auf Formentera mit Meerblick und Blick auf Ibiza

• Etwa 10 Minuten vom Hafen von La Savina entfernt

• Grundstücksgröße: 4.763 m²

• Bebaute Fläche: 585 m² (einschließlich Veranden, die mit 50 % berechnet wurden)

• Schlafzimmer: 8

• Badezimmer: 9

Leben im Freien

• 100 m² Schwimmbecken

  • Hauptpool: 91 m²

  • Kinderbecken: 9 m²

  • Beide Pools waren beheizt.

• 172 m² großer privater Fußballplatz

• 66 m² schattige Chill-out- und Segelflächen

• Landschaftlich gestaltete mediterrane Gärten und Obstgarten

Veranden & Essbereich im Freien

• Hauptveranda mit natürlichem Schilfdach, großem Esstisch aus Holz und Loungebereich

• Hintere Veranda mit eingebautem Esstisch

• Veranda im Obstgarten mit Kindertisch, im Frühling und Sommer von alten Weinreben beschattet.

Innenausstattung

• Großzügiger Hauptwohnbereich

• Innenbar mit Kühlschrank

• Chill-out-Bar im Freien mit Kühlschrank

Infrastruktur und Nachhaltigkeit

• Privater Brunnen mit Entsalzungsanlage für niedrige Salzkonzentrationen versorgt Haus, Garten und Pools mit Wasser.

• Solarpaneel-Heizsystem (12 Paneele) für den Hauptpool

• Wärmepumpe zur Poolheizung in den kühleren Monaten

Zusätzliche Gebäude

• Unabhängiges Gästehaus aus Holz

• Holzanbau zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Kissen

Haupthaus der Verteilerzentrale

• Wohnzimmer

• Innenbarbereich mit Kühlschrank

• Essbereich

• Küche

• 4 Schlafzimmer

  • 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss

  • 1 Schlafzimmer im ersten Stock

  • Zusätzliches Schlafzimmer

• Badezimmer, die den Schlafzimmern dienen

Service- und Nebengebäude

• Servicezimmer

• Kinderzimmer

• Zwei Gästetoiletten

• Wäsche- und Bügelraum

• Speisekammer

Gästehaus aus Holz

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer, die den Schlafzimmern dienen

Außenbereiche

• Hauptschwimmbad

• Kinderschwimmbecken

• Entspannungs- und schattige Sonnensegelbereiche

• Fußballfeld

• Mediterraner Garten und Obstgartenveranda

Hilfsstrukturen

• Holzanbau zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Kissen

• Technische und Serviceinstallationen im Zusammenhang mit Wasser- und Poolsystemen

Formentera ist die kleinste und exklusivste der Baleareninseln und liegt südlich von Ibiza. Bekannt für ihr kristallklares, türkisfarbenes Wasser, geschützte Naturlandschaften und entspannte Atmosphäre, bietet die Insel einen einzigartigen mediterranen Lebensstil, der sich authentisch und zugleich raffiniert anfühlt.

Im Gegensatz zu vielen anderen Reisezielen hat Formentera seine naturbelassene, geringe Bebauungsdichte bewahrt – mit langen, weißen Sandstränden, Pinienwäldern und offener Landschaft. Strenge Bauvorschriften haben dazu beigetragen, diesen Charakter zu erhalten, wodurch Immobilien hier besonders bei internationalen Käufern begehrt sind, die Wert auf Privatsphäre und dezenten Luxus legen.

Trotz seiner ruhigen Atmosphäre ist die Insel gut angebunden. Der Haupthafen, La Savina, bietet regelmäßige Fährverbindungen nach Ibiza und Zugang zu internationalen Flügen, sodass die Bewohner Abgeschiedenheit genießen können, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Für viele stellt Formentera einen der letzten Orte im Mittelmeerraum dar, an denen Natur, Privatsphäre und Lebensqualität noch völlig intakt sind.