LGD30296
Preis auf Anfrage
Schloss / Palast Zum Verkauf
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7 Schlafzimmer Weingut zum Verkauf in South France, France

  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 7
  • Grösse 485m²
  • Grundfläche 45,0ha

Eine außergewöhnliche Immobilie in Südfrankreich.

Zwischen einer mittelalterlichen Stadt (Pézénas) und einer antiken Stadt (Agde) gelegen, besteht dieses Anwesen aus Gebäuden von erhabener Qualität und mit der Einzigartigkeit des Vulkangesteins von Agde. Es ist von Land von höchster agronomischer Qualität umgeben. In der Tat wird es sehr einfach sein, Reben, insbesondere weiße Sorten wie Chardonnay, Sauvignon und Viognier, oder Gemüsepflanzen wie Melonen, Spargel, Feldtomaten usw. Außerdem liegt das Anwesen am rechten Ufer des Hérault, so dass der Zugang zu Wasser sehr einfach ist. Mit mehr als 50 Hektar an einem Stück ist es eine seltene Landeinheit.

Die Geschichte des Anwesens reicht bis in die gallo-römische Zeit zurück, die ersten Gebäude werden auf das Jahr 700 datiert, in den Archiven von Montpellier wird das Anwesen 922 erwähnt. Nach der Französischen Revolution wurde es zur Sommerresidenz der Bischöfe von Agde.

Die jetzigen Besitzer haben klug investiert und mit exquisitem Geschmack in die Aufteilung und Dekoration der Zimmer gewählt, um ihrem Zuhause ein außergewöhnliches Gütesiegel zu verleihen. Das Gebäude besteht aus mehreren Flügeln und ineinandergreifenden Gebäuden, die jeden Teil einzigartig machen.

Durch eine schöne Auffahrt in einen herrlichen Park mit zwei großen Springbrunnen eintretend, ist das Anwesen eine Oase der Ruhe mit Bäumen und geschützt vor dem Mistral. Die Erhaltung und Instandhaltung des Hauses sind außergewöhnlich, einschließlich der Dekoration der Wände mit Fresken und Trompe-l'oeil, die von einem Künstler signiert wurden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 485 m2, davon 7 Schlafzimmer, 7 Bäder und 6 Gästetoiletten

Der private Garten, der Swimmingpool mit Poolhaus und verglaster Bar und Speisesaal (Winterveranda) führen zum Herrenhaus. In einer majestätischen Halle angekommen, die uns einerseits zum ehemaligen Salle des Évêques, dem Kinosaal und dem alten Ofen führt, gelangen wir über die schöne Treppe in die oberen Stockwerke. Diese Treppe zeigt das erste Beispiel des Dekors mit prächtigen Bleiglasfenstern, die einen Regenbogen aus Licht erzeugen.

Aufgrund seiner Lage in einem großen touristischen Gebiet am Ufer des Hérault, das mit dem Schiff stromaufwärts befahren werden kann, und der Einzigartigkeit dieses Grundstücks ist die Möglichkeit der Entwicklung von Hotel- und Rezeptionsaktivitäten zu berücksichtigen, nicht zu vergessen seine ideale Lage an den Zufahrtswegen zu den schönen Städten Cap d'Agde, Agde, Marseillan, Sète, Pézénas, Béziers und Montpellier.

Merkmale

  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Whirlpool
  • Weinberge
  • Alarm
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Bibliothek
  • Entspannungsbereich
  • Gourmet Lounge
  • Kamin

Sonderausstattung

Die Geschichte des Anwesens reicht bis in die gallo-römische Zeit zurück, die ersten Gebäude werden auf das Jahr 700 datiert, im Archiv von Montpellier wird das Anwesen 922 erwähnt. Nach der Französischen Revolution wurde es zur Sommerresidenz der Bischöfe von Agde.

Die jetzigen Besitzer haben klug investiert und mit exquisitem Geschmack in die Aufteilung und Dekoration der Zimmer gewählt, um ihrem Zuhause ein außergewöhnliches Gütesiegel zu verleihen. Das Gebäude besteht aus mehreren Flügeln und ineinandergreifenden Gebäuden, die jeden Teil einzigartig machen.

Aufteilung

Erste Stock

  • Lounge-Bar im englischen Stil mit Blick auf den Park
  • Küche, die traditionelle und moderne Handwerkskunst vereint, mit zwei Zugängen mit Schiebetüren zum Essbereich
  • Sehr großes Wohnzimmer, wo eine Schiebetür zu einem Flur führt, der zu einem Schlafzimmer mit Bad und separatem WC führt
  • Treppe zum zweiten Stock, Zugang zu den Entspannungsbereichen Jacuzzi-Balneo Porcelanosa und Hammam, mit separater Toilette
  • Wir kehren in das große Wohnzimmer und die englische Bar zurück, um einen Steg über den Flur zu nehmen, der zu den beiden Schlafzimmern führt, jedes mit Bad und WC. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zum Turm

Zweiter Stock

  • 2 Schlafzimmer mit Duschbädern
  • Schlafzimmer mit Bad und separatem WC
  • Großes Schlafzimmer und sein geräumiges Badezimmer
  • Fußgängerbrücke, die zu zwei großen Räumen im Dachgeschoss des Schlosses führt, die in ein Sport- oder Spielzimmer umgewandelt werden können, mit Zugang zum Turm

Sonstiges

  • Der Weinkeller von 615 m² ist mit emaillierten Betonbehältern und traditionellen Weinbereitungswerkzeugen ausgestattet, das Dach ist gepflegt und in gutem Zustand, nicht isoliert.
  • Eine 68 m2 große Wohnung im Keller bietet Platz für Saisonpersonal und besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Duschbad und WC.
  • Ein als Winzerhaus bekanntes Haus mit Büros und Labor, und verfügt über eine unabhängige Wohnung auf zwei Etagen von 80 m2, bestehend aus einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem WC und einer Waschküche.

Lage und Umgebung

Das Anwesen liegt 5 Minuten von der Autobahnausfahrt A9 entfernt, in der Nähe von Pézénas und Agde, am Ufer des Hérault und des Canal du Midi.

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