LGD30296
3.195.000 €
Winery zum verkauf
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3.195.000 €
Winery zum verkauf

10 Schlafzimmer winery zum Verkauf in South France, France

  • Schlafzimmer 10
  • Badezimmer 10
  • Gebäudeplan 1.010m²
  • Grundfläche 52,0ha

Zwischen Pézenas und Agde gelegenes, bemerkenswertes Anwesen auf mehr als 52 ha (Frankreich)

Die wichtigsten Merkmale des winery

  • Terrasse
  • Schwimmbad
  • Garten
  • Whirlpool
  • Weinberge
  • Kamin
  • Gourmet Lounge
  • Entspannungsbereich
  • Bibliothek
  • Aussicht
  • Außenliegend
  • Alarmsystem
  • Gebäudeplan 1.010m²

Was Sie über dieses winery wissen müssen

Lucas Fox International Properties liegt zwischen der mittelalterlichen Stadt Pézénas und der antiken Stadt Agde, 10 km von den Stränden entfernt, bemerkenswertes Weingut aus dem 12. Jahrhundert. Seine ca. 2140 m2 aus Vulkansteinen erbaute Fläche stehen auf einer 52 ha großen landwirtschaftlichen Fläche.

Das Haupthaus ist in vier Flügel unterteilt:

- Eines der 400 m² großen Zimmer besteht aus 14 Haupträumen, darunter 7 unabhängige Suiten, Wohnzimmern mit großer Küche und einem ausbaubaren Dachboden

- Der zweite von ca. 360 m² beherbergt nun einen professionellen Bereich, ideal für Veranstaltungen und Empfänge

- Der dritte dient der Lagerung und vervollständigt den vorherigen Flügel durch einen großen Raum von 100 m²

- Der letzte Flügel beherbergt ein 600 m² großes Weingut und sein Nebengebäude

Mehrere Nebengebäude und ein 100 m² großes Schwimmbad runden dieses bemerkenswerte Ensemble ab. Von den 52 ha Land, aus denen sich das Anwesen zusammensetzt, sind 50 ha Acker- und Bewässerungsland und 2 ha Moorland.

Die Wasserversorgung der Gebäude auf dem Grundstück, der Parkbewässerung und des Schwimmbades erfolgt durch Bohrungen. Die Qualität der angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen kann die Nutzung verschiedener Arten der Nutzung ermöglichen: Weinreben; Olivenbäume; Grenadiere; Getreide sowie Gemüseanbau.

Fotos und Dateien auf Anfrage.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Winery zum verkauf
LGD30296 Winery zum verkauf

Sonderausstattung

Die Geschichte des Anwesens reicht bis in die gallo-römische Zeit zurück, die ersten Gebäude werden auf das Jahr 700 datiert, im Archiv von Montpellier wird das Anwesen 922 erwähnt. Nach der Französischen Revolution wurde es zur Sommerresidenz der Bischöfe von Agde.

Die jetzigen Besitzer haben klug investiert und mit exquisitem Geschmack in die Aufteilung und Dekoration der Zimmer gewählt, um ihrem Zuhause ein außergewöhnliches Gütesiegel zu verleihen. Das Gebäude besteht aus mehreren Flügeln und ineinandergreifenden Gebäuden, die jeden Teil einzigartig machen.

Grundriss des winery

Erste Stock

  • Lounge-Bar im englischen Stil mit Blick auf den Park
  • Küche, die traditionelle und moderne Handwerkskunst vereint, mit zwei Zugängen mit Schiebetüren zum Essbereich
  • Sehr großes Wohnzimmer, wo eine Schiebetür zu einem Flur führt, der zu einem Schlafzimmer mit Bad und separatem WC führt
  • Treppe zum zweiten Stock, Zugang zu den Entspannungsbereichen Jacuzzi-Balneo Porcelanosa und Hammam, mit separater Toilette
  • Wir kehren in das große Wohnzimmer und die englische Bar zurück, um einen Steg über den Flur zu nehmen, der zu den beiden Schlafzimmern führt, jedes mit Bad und WC. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zum Turm

Zweiter Stock

  • 2 Schlafzimmer mit Duschbädern
  • Schlafzimmer mit Bad und separatem WC
  • Großes Schlafzimmer und sein geräumiges Badezimmer
  • Fußgängerbrücke, die zu zwei großen Räumen im Dachgeschoss des Schlosses führt, die in ein Sport- oder Spielzimmer umgewandelt werden können, mit Zugang zum Turm

Sonstiges

  • Der Weinkeller von 615 m² ist mit emaillierten Betonbehältern und traditionellen Weinbereitungswerkzeugen ausgestattet, das Dach ist gepflegt und in gutem Zustand, nicht isoliert.
  • Eine 68 m2 große Wohnung im Keller bietet Platz für Saisonpersonal und besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Duschbad und WC.
  • Ein als Winzerhaus bekanntes Haus mit Büros und Labor, und verfügt über eine unabhängige Wohnung auf zwei Etagen von 80 m2, bestehend aus einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem WC und einer Waschküche.

South France: Lage und Standort dieser Immobilie

Das Anwesen liegt 5 Minuten von der Autobahnausfahrt A9 entfernt, in der Nähe von Pézénas und Agde, am Ufer des Hérault und des Canal du Midi.

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