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Weingut zum Verkauf in South France, France

Immobilien zum Verkauf im Herzen des Roussillon zwischen Meer und Bergen, önoturistische Unterkünfte und ein moderner Keller mit großem Potenzial. Auf den östlichen Ausläufern des Canigou-Massivs, im äußersten Osten der Pyrenäen, mit atemberaubender Aussicht.

Das Anwesen wurde Ende des 19. Jahrhunderts angelegt. Diese Landschaft ist eine erhaltene Insel in perfektem Zustand und lässt der Leidenschaft für Wein und Natur freien Lauf. Wunderschön und sorgfältig renovierte Gebäude, ergänzt durch neue Weingutgebäude aus den Jahren 2003-2004.

Der jetzige Eigentümer hat sich mit den besten Spezialisten für die tiefgreifende Umgestaltung des Weinbergs, die Renovierung der Gebäude und den Bau neuer Weinlagerhäuser umgeben.

APPELLATIONEN: AOP CÔTES DU ROUSSILLON, IGP CÔTES CATALANES und IGP OC

Heute erstreckt sich der Weinberg über etwa dreißig Hektar auf Lehm-Kalkstein-Böden. Der Weinberg wurde zwischen 1999 und 2018 vollständig umstrukturiert, mit dem Potenzial für eine zusätzliche Ernte ab 2021. Es gibt auch 6 Hektar alte Reben, die älter als 50 Jahre sind und das Grundstück mit einem Gütesiegel versehen. Möglichkeit der Erweiterung des Weinbergs in der Nähe.

Neben den traditionellen Rebsorten Carignan, Grenache, Cinsault auch sehr aromatische Sorten wie Syrah, Mourvèdre, aber auch Marselan, Caladoc, Merlot und Cabernet-Sauvignon.

Nach einer langen Praxis des nachhaltigen Weinbaus ist der Weinberg nun als "Hoher Umweltwert, Stufe 3" zertifiziert, was traditionellen Methoden wie der mechanischen Bodenbearbeitung, dem Respekt vor der Umwelt, der Förderung der biologischen Vielfalt und niedrigen Erträgen Platz macht.

Ab 2020 Umstellung auf ökologischen Landbau (3 Jahre für die Umstellung geplant), um eine bessere Aufwertung der Weine, auch für den Weinhandel, zu ermöglichen.

Sonderausstattung

KELLER

Betriebsgebäude: Der 1189,60 m2 große Komplex wurde zwischen 2004 und 2005 gebaut und umfasst:

  • ein Weinkeller (381,45 m2)
  • ein Lagerkeller (143,65 m2)
  • ein alternder Keller (143,85 m2)
  • ein Verkaufskeller (110,90 m2)
  • ein Verkostungsraum
  • Büros (76 m2)
  • ein Pflückerhaus (49 m2)
  • Garagen (110,45 m2 + 81,70 m2)
  • Pflanzengesundheitsraum (11 m2)

Aufteilung

GEHÄUSE

Ein ca. 300 m² großes Herrenhaus mit zahlreichen Nebengebäuden (Tagungsraum, Museum, Ferienhäuser) aus dem Jahr 1895, das zwischen 1997 und 2007 vollständig renoviert und modernisiert wurde.

LÄNDLICHE GÎTES und OENOTOURISTISCHE AKTIVITÄTEN

Derzeit gibt es verschiedene Weintourismus-Aktivitäten, darunter "Aufenthalt im Schloss" in den Unterkünften:

  • Eine 60 m² große Wohnung mit allem Komfort, Gîtes de France, befindet sich im ersten Stock eines komplett renovierten Gebäudes und ist ideal für 4 Personen (2 unabhängige Schlafzimmer). Terrasse im Erdgeschoss.
  • Ein 40 m² großes Studio vom Typ Loft mit allem Komfort und der gleichen Ausstattung wie die Wohnung im ersten Stock mit unabhängigem Eingang und Blick auf den Park.
  • Möglichkeit der Entwicklung von Weintourismusaktivitäten durch Schaffung von 2 oder 3 zusätzlichen Ferienhäusern (in den Nebengebäuden oder auf verfügbarem Land innerhalb des Anwesens, mit Unterstützung und starkem Willen des Dorfrats).

Lage und Umgebung

Das Hotel liegt 15 Minuten von Perpignan und 10 Minuten von der Autobahn entfernt.

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