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Weingut Zum Verkauf
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Weingut Zum Verkauf

7 Schlafzimmer Weingut zum Verkauf in South France, France

  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 6
  • Grösse 1,700m²
  • Grundfläche 40ha

Château und Hamlet zum Verkauf inmitten eines hübschen Dorfes zwischen Carcassonne und Narbonne, das durch den 40 ha großen Weinberg auf dem Hügel mit Blick auf das gesamte Dorf und die verworrenen Körper des Grundstücks ankommt.

Ein diskreter Eingang führt uns in einen erhabenen Hinterhof, in dem die verschiedenen Gebäude des Grundstücks getrennt sind. Dann beginnt der Besuch der geschmackvoll eingerichteten Villen.

Wir sind in Gegenwart eines Stils, der Art Deco und alten Chic in einer sanften Mischung aus Lounges (4) und Schlafzimmern (7) verbindet. In der größten Lounge befindet sich ein herrlicher Innenpool mit einem prächtigen Glasdach und Blick auf die Weinreben.

Der Keller besteht aus einem prächtigen fassreifenden Keller und einem wunderschönen traditionellen Weinkeller, in dem nichts fehlt und der es uns ermöglicht, Weine von höchster Qualität und Schönheit zu produzieren.

Als privilegierter Ort für Enotourismus entwickelten die Eigentümer vor mehr als 20 Jahren eine Marke für kosmetische Produkte, die auf Molekülen aus Wein und Wein basieren. Ein einzigartiges Produkt, das dieses Unternehmen durch eine attraktive wirtschaftliche Rendite für diesen Sektor auszeichnet.

Für jede Art von Investor.

Merkmale

  • Bergblick
  • Beheiztes Schwimmbad
  • Garten
  • Hallenbad
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Hohe Decken
  • Tageslicht
  • Weinberge
  • Alarm
  • Balkon
  • Bibliothek
  • Einbauschränke
  • Eingerichtete Küche
  • Entspannungsbereich
  • Grill
  • Heizung
  • Klimaanlage
  • Schönheitssalon

Sonderausstattung

Weinberg mit High Environmental Value Level 3-Zulassung und BEE FRIENDLY-Initiative

Gesamtfläche auf dem Landgut gepflanzt: 31Ha, 61a, 32ca

Gesamtfläche mit verfügbarem Land: 40Ha, 54a, 6ca

Verfügbares Land: 8Ha, 45 a, 08ca

AOC Corbières: 18 ha, 15a, 36ca

IGP Aude Coteaux de Miramont: 13 Ha, 76a, 93ca

Rebsorten:

  • Alicante
  • Syrah
  • Mourvèdre
  • Grenache Noir
  • Merlot
  • Marselan

Boden: Ton-Kalkstein, steinige Terrassen

Ernteproduktion: Millésime 2020, 1492 Hl (845 Hl AOP, 51Hl Rosé, 596 Hl IGP)

KELLER

  • Weinkeller isoliert und klimatisiert
  • 1. Keller mit isolierten Tanks
  • 2. Keller und Verkostungsraum klimatisiert
  • Massenweinkeller isolierte Kellerbrunnen zur Bewässerung
  • Gesamtkapazität des Weinguts = 4389 Hl + 400 Hl = 4789 Hl
  • Landwirtschaftlicher Schuppen 160m2 mit Platz für Pflanzenschutzmittel.

Dekontamination: Sieb, Ausbreitungsplan, Waschbereich des Rathauses

Wasser- / Stromnetz

Aufteilung

GEHÄUSE

  • Haupthaus: 200 m2 + 130 m2 Empfangsraum mit Innenpool

Erdgeschoss :

1 Glasdach

1 Küche - Wäscherei - Garage

1 Esszimmer

1 Wohnzimmer

1 WC - Duschbad

Fußboden :

4 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer

1 kleines Wohnzimmer

2 Badezimmer

1 Duschraum

1 Ankleidezimmer

2 Toiletten

1 Dachboden

1 Fußgängerbrücke zum anderen Haus:

Fußboden :

1 Büro - Wohnzimmer

2 Schlafzimmer mit Duschräumen

1 wc

Erdgeschoss :

1 Verkostungskeller und Büros

1 wc

1 reservierter technischer Raum, ausgestattet mit INTERNET WIFI in der gesamten Domaine und ausgestattet mit ALARM

  • 1 Verkostungsraum - POOLHAUS mit Küche 70 m2

Bau einer neuen Küche und eines neuen Esszimmers im Jahr 2018

1 beheizter Pool

1 technischer Raum

  • 1 Empfangshalle mit INDOOR SWIMMINGPOOL 120 m2, erstellt 2018 mit alten Materialien
  • OUTDOOR-SCHWIMMBAD + POOLHAUS mit Einbauküche 80 m2

Empfangshalle 15 Personen

Toiletten Duschen für Gäste 13 m2 und Betriebspersonal außerhalb der Saison

Garten mit integrierter Bewässerung neu Mai 2018

Bio-Gemüsegarten

  • Büros + 2 Zimmer für Kundenempfang: 160 m2

Erdgeschoss: Rezeption + Büros + Verkostungskeller + Toiletten

1. Stock 2 Büros + 2 Schlafzimmer mit Badezimmern + Toiletten

  • Haus: 140 m2

2014 gekauft und renoviert und derzeit vermietet

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC Waschbecken

Prunktreppe

Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und Schränke, Ankleidezimmer, Badezimmer mit separater Toilette.

Außenhof mit schmiedeeiserner Laube

Ein Brunnen in Betrieb, automatische Pumpe.

Öffnen in der Domain.

Haus im Jahr 2015 erneuert. Dach überarbeitet.

  • Möbliertes Studio: 30 m2

1 ausgestattete Küche

1 Wohnzimmer - Esszimmer

1 Schlafzimmer

1 Duschraum - WC

1 Ankleidezimmer

1 Dachboden

  • Maison Chief Winzer: 90 m2

Erdgeschoss :

1 Wohnzimmer

1 Esszimmer

1 neue Einbauküche Ende 2019 gekauft

1 Badezimmer - WC Dusche

Fußboden :

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer mit Doppeldusche und Waschbecken

1 wc

1 Ankleidezimmer

Alle Häuser wurden restauriert: DÄCHER und ISOLIERUNGEN - STROM - Sanitär - GESUNDHEIT - HEIZUNGEN - KLIMAANLAGE - GEMALTE HEIZUNGEN

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