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Weingut Zum Verkauf
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Weingut Zum Verkauf

6 Schlafzimmer Weingut zum Verkauf in South France, France

  • Schlafzimmer 6

Steinhaus von ca. 285 m², komplett renoviert mit gutem Geschmack und hochwertiger Ausstattung, Zugang zu einem großen, geschlossenen Park mit Pool und Poolhaus.

Diese moderne Steinvilla hat eine Fläche von ca. 285 m² und wurde geschmackvoll komplett renoviert. Es besteht aus drei Etagen:

Im Erdgeschoss haben wir ein großes Wohnzimmer mit einem Zwischengeschoss, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Dusche und ein Badezimmer. Der erste Stock bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Schließlich haben wir auf der zweiten Ebene drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer.

Das Haus hat auch einen Pool mit einem Poolhaus. Auf dem Grundstück finden wir auch zwei weitere Häuser, eines derzeit vermietet und das andere renoviert.

Das moderne Weingut aus dem Jahr 2002 umfasst ein Umweltprojekt mit einer vollständig in die Landschaft integrierten Holzfassade. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 1.100 m² und besteht aus einem Weinkeller mit Labor, Lager- und Abfüllkeller, Fasskeller, Verkostungsraum und Büro. Das Weingut hat eine Kapazität von 9100 hl.

Alle Gebäude sind isoliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ebenso soll das Wasser- / Stromnetz im Jahr 2021 aktualisiert werden.

Das Anwesen verfügt über 51 Hektar große HVE-Weinberge (High Environmental Value), fast in einem Stück und in perfektem Zustand. Ebenso finden wir darin verschiedene Rebsorten, darunter die berühmte einheimische Sorte Picpoul, die auf sandigem und lehmkalkhaltigem Boden wächst und von der Brise aus dem Thau-Becken und dem Mittelmeer profitiert.

Das Weingut produziert eine große Auswahl an preisgekrönten Weinen, die zu den Ursprungsbezeichnungen AOP Picpoul de Pinet, AOP Languedoc und IGP Oc gehören.

Merkmale

  • Meerblick
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Hohe Decken
  • Tageslicht
  • Weinberge
  • Parkplatz
  • Außenliegend
  • Eingerichtete Küche
  • Heizung
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Renoviert

Sonderausstattung

HVE Weinberg von 51 ha fast in einem Stück, mit neu gepflanzten Reben (Durchschnittsalter: 20 Jahre).

Stämme:

  • Alicante (0,63 ha)
  • Cabernet Sauvignon (7,12 ha)
  • Chardonnay (8,44 ha)
  • Cinsault (2 ha)
  • Grenache Noir (5, 80 ha)
  • Merlot (2,30 ha)
  • Muscat Petits Körner (1,43 ha)
  • Picpoul (6,64 ha)
  • Pinot (0,86 ha)
  • Roussanne (1,27 ha)
  • Sauvignon (4,68 ha)
  • Syrah (6,72 ha)
  • Viognier (2,66 ha)
  • Vermentino (2,18 ha)

Terroir: lehmiger Sand und Ton

Ernte: Jahrgang 2020, ca. 4000 hl

Andere Kulturen: 5 ha rund um den Hof

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer mit Dachboden
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Dusche
  • Bad

Erste Stock

  • 2 Schlafzimmer
  • Bathrom
  • Toilette

Zweiter Stock

  • 3 Schlafzimmer
  • Duschraum
  • Bad

Außen

  • Schwimmbad
  • Badehaus
  • 2 Gästehäuser

Lage und Umgebung

Das Hotel liegt im Herzen des Etang de Thau, nur 15 Minuten von der Autobahn und 35 Minuten von Montpellier entfernt.

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