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Weingut Zum Verkauf
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Weingut Zum Verkauf

Neuestes Weingut mit 19 Hektar Weinbergen zum Verkauf in einem Gebiet mit großem Potenzial nördlich von Montpellier, Frankreich

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Grösse 1,300m²
  • Grundfläche 22ha

Alle seine Gebäude, die unter Berücksichtigung der umliegenden Schönheit dieser großartigen und wunderschönen Gegend Pic Saint Loup erbaut wurden, bilden zweifellos den modernsten Weinkeller und Reifekeller dieser Appellation, die derzeit so begehrt ist.

Das Hotel liegt kaum 30 Minuten vom TGV-Bahnhof von Montpellier und 40 Minuten vom internationalen Flughafen Mittelmeer entfernt. Es besteht kein Zweifel daran, dass dieser Weinbau eine der derzeit schönsten Gelegenheiten für diejenigen ist, die sich sofort im renommierten Weinberg niederlassen möchten nördlich von Montpellier und ganz Languedoc-Roussillon.

Die Einrichtungen rund um die Gebäude ermöglichen es, qualitativ hochwertigen Tourismus unter den besten Bedingungen zu organisieren, sei es an der Rezeption, in der Unterkunft oder bei kulturellen Aktivitäten im Freien.

Alle Weine haben einen hohen oder sogar sehr hohen Standard, was für viele potenzielle Investoren von Interesse sein wird.

Merkmale

  • Garten
  • Hohe Decken
  • Weinberge
  • Modernistisches Gebäude
  • Aussicht
  • Doppelverglasung
  • Eingerichtete Küche
  • Entspannungsbereich
  • Heizung
  • Klimaanlage
  • Mietlizenz

Sonderausstattung

Der ca. 22 ha große Weinberg an zwei Standorten in den Gemeinden Lauret und Caux ermöglicht es uns, eine Reihe renommierter Appellationen unserer Region anzubieten, nämlich den AOP Cru Pic Saint Loup und den AOP Coteaux du Languedoc.

Von den 22 ha werden 12 ha biologisch angebaut und 8 ha umgebaut. 2 ha AOP Pic Saint Loup sind vermietet. Möglichkeit, ein herrliches 4 ha großes Grundstück in einem Stück zu erwerben.

Rebsorten:

  • Syrah
  • Schwarzer Grenache
  • Mourvèdre
  • Merlot
  • Chenanson

Terroir: Kalkstein und Mergel.

Ernte: durchschnittlich 35 hl / ha. Jährliche Produktion rund 800 hl.

Flaschenproduktion: rund 150.000 Flaschen (Nachlass und Handel).

Der Marketingkreislauf ist hauptsächlich national und repräsentiert 70%, exportiert 15% und 15% in Direktverkäufen an das Anwesen.

Aufteilung

Die technischen Installationen bestehen aus einem modernen Gebäudekomplex mit einer Holzfassade, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Dazu gehören:

  • Weinkeller, 250 m2, Bottichraum aus Edelstahl mit einer Kapazität von 2600 Hl.
  • Empfangs- und Seminarraum mit Blick auf den Weinberg und den unterirdischen Fasskeller
  • Gebäude für die Lagerung von verpackten Produkten, 175 m2

Der 120 m2 große Empfangsraum, in dem Seminare, Hochzeiten oder andere Veranstaltungen stattfinden können, verfügt über eine 60 m2 große Chill-Out-Terrasse, die dank Öffnungen vergrößert werden kann.

Zwei gîtes:

  • Gîte 50 m2: Kapazität 4 Personen, 2 Etagen mit Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad, Wohnküche.
  • Gîte 120 m2: Kapazität 6 Personen, privater Garten, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Duschbad.

Der Komplex nutzt die Umgebung des Anwesens und wurde mit einem Amphitheater-Zirkus aus Stein verziert. Die Weintourismusaktivität sowie die Organisation von Kulturveranstaltungen in dieser wunderschönen Umgebung sollen weiterentwickelt werden.

Lage und Umgebung

Knapp 30 Minuten vom TGV-Bahnhof von Montpellier und 40 Minuten vom internationalen Mittelmeerflughafen entfernt, ist dieses Weinbaugebiet zweifellos eine der derzeit schönsten Gelegenheiten für diejenigen, die sich sofort im renommierten Weinberg niederlassen möchten nördlich von Montpellier und ganz Languedoc-Roussillon.

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