Charmantes Haus mit 165 m² Wohnfläche (210 m² Nutzfläche) mit geräumiger Veranda, Obstgarten und Carport, das eine provenzalische Lebensart zwischen absoluter Ruhe und modernem Komfort verkörpert.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Gebäudeplan 210m²
- Wohnfläche 210m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Exklusiv bei Lucas Fox International Properties: Nur wenige Minuten vom Zentrum von Isle-sur-la-Sorgue entfernt, ein elegantes, helles Anwesen mit 4 Schlafzimmern und Platz für einen Swimmingpool, gelegen auf einem großen, mit Apfelbäumen bepflanzten Grundstück in geschützter Lage.
Das Grundstück ist entweder über eine gepflasterte Auffahrt oder ein Tor zugänglich. Neben dem Carport für zwei Fahrzeuge bietet der verfügbare Platz ausreichend Parkmöglichkeiten.
Vor dem Haus spendet ein imposanter, jahrhundertealter Maulbeerbaum angenehmen Schatten für Mahlzeiten im Freien. Man betritt das Haus durch eine große Glastür, die Esszimmer und Küche mit Tageslicht durchflutet. Der einladende und zugleich elegante Wohnbereich gruppiert sich um eine perfekt integrierte, offene Küche, die in ein Wohnzimmer mit Pelletkaminofen und eine geräumige, dreifach verglaste und mit Jalousien ausgestattete Veranda übergeht. Von diesen harmonisch proportionierten Wohnbereichen, die zum gemeinsamen Verweilen einladen, gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Duschbad, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Dank Stufenlosigkeit, Dusche und ausreichend breiten Durchgängen ist diese Ebene ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, jeweils mit Galerie, ein Badezimmer und ein WC. Mit einer Kapazität von bis zu 14 Betten eignet sich dieses Anwesen ideal als Familienhaus, zur Unterbringung von Freunden in den Ferien oder als Touristenunterkunft.
Ein eigenständiger 20 m² großer Raum mit Bodenbelag, Wasseranschluss und Stromanschluss kann problemlos in ein separates Studio, Büro oder eine Werkstatt umgewandelt werden.
Zu den größten Vorteilen dieses Hauses zählen seine Lage in einer ruhigen und privaten Umgebung, seine Helligkeit und sein Charakter, die weitläufige Veranda, die den Wohnraum erweitert, die Parkmöglichkeiten (Carport + Parkplätze entlang der Straße), die moderne Ausstattung, die auf dem Grundstück vorhandenen Brunnen, die 8 Photovoltaikmodule (875 kW), die niedrigen Energiekosten und das herrliche, bewaldete Grundstück mit Obstgarten, der nur sehr wenig Pflege benötigt und die Ernte köstlich süßer Äpfel ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe des Dorfes Petit Palais und nur wenige Minuten vom Zentrum von Isle-sur-la-Sorgue entfernt, das für seine Antiquitätenläden und Märkte bekannt ist, vereint diese Immobilie Eleganz, Funktionalität und Potenzial.
Der TGV-Bahnhof ist 20 Autominuten entfernt, der Flughafen Marseille und das Meer sind in nur 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe im Petit Palais, und mit dem Bus gelangt man schnell zu den weiterführenden Schulen in L'Isle-sur-la-Sorgue oder Coustellet.
Die vollständigen Unterlagen und weitere Informationen erhalten Sie von Ihrer zuständigen Agentin, Elodie SALA Commercial Agent - RSAC n° 899 543 151 Montpellier.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Exklusives Listing
Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar
Energieausweis des Objekts
Energy consumption C : 173kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
