4 Schlafzimmer haus / villa mit 358m² garten zum Verkauf in Montpellier Region

Lucas Fox International Properties, Modulhaus in der Stadt Jacou.

Das Gebäude wurde 2021 erbaut und ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss öffnet sich die Eingangstür zu einem Flur, von dem aus man rechts die Erdgeschosswohnung und über eine interne Treppe die Wohnung im Obergeschoss erreicht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer. Dieser helle und luftige Wohnbereich verfügt über Flügeltüren, die in einen idyllischen, mit Bäumen und Rosen bepflanzten Garten führen. Ein Flur führt zu zwei ansprechenden Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und einem weiteren Zimmer, das sich als Büro oder kleines Schlafzimmer eignet. Der 11 m² große Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls zum Garten hin offen ist, ist mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet und kann problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer/Atelier oder eine Sauna umgewandelt werden. Ein separates WC, ein Abstellraum (für Fahrräder, Kinderwagen etc.) und eine 17 m² große Garage vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss, das durch einen separaten Eingang am oberen Ende der Treppe vom Untergeschoss getrennt ist, umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie eine Speisekammer mit Waschküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne, 29 m² große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge und den Berg Pic Saint-Loup.

Diese Immobilie besticht durch zahlreiche Vorteile: Sie befindet sich in exzellentem Zustand, bietet absolute Privatsphäre und einen wunderschönen Panoramablick auf die Weinberge. Sie ist sofort bezugsfertig oder kann direkt vermietet werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie entweder im Obergeschoss wohnen und das Erdgeschoss vermieten oder umgekehrt (die potenziellen Mieteinnahmen verstehen sich exklusive Nebenkosten von 1200 € für das Obergeschoss und 1500 € für das Erdgeschoss). Das erst kürzlich erbaute Haus bietet hohen Wohnkomfort: Klimaanlage, Solaranlage, Energieeffizienzklasse B (DPE), Garage und zwei zusätzliche Stellplätze, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (mit Anschluss an die Straßenbahnlinien 2 und 5) sowie die Nähe zu Mas du Pont, dem Radweg und dem Crès-See. Die Mittelschule Pierre Mendès France ist nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Die vollständigen Unterlagen und weitere Informationen erhalten Sie von Ihrer zuständigen Agentin, Elodie SALA Commercial Agent - RSAC n° 899 543 151 Montpellier.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr