3 Schlafzimmer haus / villa mit 9,730m² garten zum Verkauf in Montpellier Region

Lucas Fox International Properties, in unmittelbarer Nähe von Naturschutzgebieten und einem authentischen Dorf, moderne eingeschossige Villa von 318 m² in ruhiger Lage auf einem 10.047 m² großen Grundstück.

Dieses hervorragende, fast fertiggestellte Haus besticht durch seine offenen Räume, großzügigen Proportionen, viel Tageslicht und hochwertige Materialien. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung bieten den Bewohnern außergewöhnlichen Wohnkomfort. Große Fenster und Schiebetüren unterstreichen die Attraktivität des Hauses und ermöglichen einen ungestörten Blick auf die umliegende Natur. Zudem ist das Haus barrierefrei und ebenerdig bewohnbar.

Der Eingang führt in einen geräumigen Raum, der als Hauptwohnbereich dienen soll. Ein großer Bereich ist für eine voll ausgestattete Küche vorgesehen, die zum Wohn-/Essbereich hin offen ist. An einer Seite befindet sich die Speisekammer mit Waschküche. Dieser großzügige Wohnbereich könnte nach draußen erweitert werden, beispielsweise durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Swimmingpool und Blick auf die umliegende Landschaft. Die Galerie über dem Wohnbereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: ein Büro, eine Leseecke oder ein Spielzimmer.

Der Schlafbereich wurde raffiniert in 3 Suiten mit 3 verschiedenen Ausrichtungen unterteilt: Die erste ist nach Norden ausgerichtet, die zweite nach Osten und die dritte, geräumigere, bietet Blick nach Süden ins Freie.

Am anderen Ende des Wohnzimmers kann ein zusätzlicher Flügel nach Wunsch oder Bedarf eingerichtet werden: zusätzliche Schlafzimmer für Familie oder Freunde, ein separates Studio zur Vermietung, eine Werkstatt, ein Arbeitsbereich für eine freiberufliche Tätigkeit, ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich, ein Kinosaal...

Der vor neugierigen Blicken geschützte Außenbereich ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Ortes und die Schönheit der mediterranen Landschaft zu jeder Jahreszeit und zu jeder Tageszeit zu genießen.

Die Baugenehmigung liegt vor, und die Wasser- und Stromversorgung sind bereits angeschlossen. Die Bausubstanz ist solide, und die Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Die Rohbauarbeiten (Tragwerk und Dach) sind abgeschlossen. Fenster und Türen (hochwertige Dreifachverglasung) sind eingebaut. Die Fassaden werden noch fertiggestellt, und Terrassen, ein Swimmingpool und eine Garage können nach Ihren Wünschen hinzugefügt werden. Die Versorgungsleitungen sind verlegt, und die Installation von Fußbodenheizung und -kühlung sowie einer Klimaanlage ist bereits geplant. Die letzten Details (Fliesen, Malerarbeiten, Küchengeräte etc.) können noch nach Ihren Vorstellungen erledigt werden, damit Sie diese außergewöhnliche Immobilie in vollen Zügen genießen können.

Dieses Angebot richtet sich an alle, die Ruhe und Authentizität schätzen und ein friedliches Wohnumfeld suchen, oder an Immobilienfachleute, die ein Projekt übernehmen und zum Abschluss bringen möchten.

Das Zentrum von Montpellier ist mit dem Auto in weniger als 45 Minuten erreichbar.

Die vollständigen Unterlagen und weitere Informationen erhalten Sie von Ihrer zuständigen Agentin, Elodie SALA Commercial Agent - RSAC n° 899 543 151 Montpellier.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr