5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Montpellier Region, Montpellier

Exklusives Angebot von Lucas Fox International Properties in der Stadt Castelnau-le-Lez, neben dem Christine-Caron-Schwimmbad, der Frédéric-Bazille-Schule und dem Netto-Supermarkt, Familienhaus, das modernisiert werden soll.

Das 370 m² große Grundstück bietet bequemen Zugang, Parkplätze für 2-3 Fahrzeuge und sogar die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Das Haus liegt in einer Einbahnstraße mit freistehenden Häusern und Gärten. Es wurde in den 1960er Jahren solide gebaut und seitdem mehrfach modernisiert.

Die Dämmung von Dach und Dachboden wurde kürzlich fertiggestellt. Gleiches gilt für die Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden. Die jüngsten Arbeiten betrafen die zur Straße gewandte Grundstücksmauer; sie wurde komplett saniert, und das Fußgängertor sowie das automatische Fahrzeugtor sind neu.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Um das Sonnenlicht optimal zu nutzen, befinden sich die Wohnräume im Obergeschoss. Das Erdgeschoss wurde im Laufe der Zeit in zwei Studios aufgeteilt, jeweils mit Bad und Küche. Die Mieter sind ausgezogen.

Das 145 m² große Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, offener Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche (die sich leicht öffnen lässt). Diese Räume führen auf die nach Osten und Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein separates WC; im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, zwei kleine Küchen, zwei weitere Badezimmer und eine Waschküche. Das Haus kann problemlos in ein komfortables Familienhaus mit 4–5 Schlafzimmern umgewandelt werden.

Im Inneren sind einige Arbeiten nötig, die den schönsten Teil der Renovierung ausmachen: Trennwände einziehen, die Badezimmer modernisieren, die Küche vergrößern und eventuell die Fußböden erneuern. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert, und der Gaskessel ist neu. Es könnte sich jedoch lohnen, eine Wärmepumpe einzubauen und so von einem effizienteren und energiesparenderen Heiz-/Kühlsystem zu profitieren.

Die vollständigen Unterlagen und weitere Informationen erhalten Sie von Ihrer zuständigen Agentin, Elodie SALA Commercial Agent - RSAC n° 899 543 151 Montpellier.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr