4 Schlafzimmer haus / villa mit 793m² garten zum Verkauf in Montpellier Region

Lucas Fox International Properties, auf den Höhen eines charmanten Dorfes zwischen Nîmes und Montpellier gelegen, authentisch erhaltenes Presbyterium aus dem ^12. Jahrhundert, das zwischen 2000 und 2011 unter Berücksichtigung der Materialien vollständig restauriert wurde (Dach, Öffnungen, Innenausstattung usw.).

Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist sehr hell und bietet einen bequemen Zugang zwischen Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer und Hauptküche mit Hauswirtschaftsraum; außerdem gibt es einen Technikraum und ein Duschbad/WC.

Das Obergeschoss ist über zwei Treppen erreichbar und besteht aus 4 großen Schlafzimmern (durchschnittlich 20 m²), einem Wohnzimmer/Büro/Bibliothek, 2 Badezimmern und einem WC.

Der durch seine ursprüngliche Steinmauer geschützte Park mit jahrhundertealten Bäumen und verschiedenen Pflanzen umfasst einen 6 x 4 m großen Swimmingpool mit Salzfilterung und elektrischem Rollladen. In der Nähe des Privatparkplatzes befindet sich auf dem Gelände des alten Dorfschlosses ein zweiter angrenzender Garten von ca. 460 m².

Dank der beeindruckenden Dicke seiner Mauern profitiert der Wohnraum dieses historischen Gebäudes aus dem ^12. Jahrhundert im Sommer von natürlicher Kühle. Die 32 m² große Garage ist direkt an das Haus angeschlossen.
Die Ölzentralheizung verfügt über eine elektrische Warmwasserbereitung für den Sommer und das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.