AND34066
1.300.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
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AND34066
1.300.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

4 Schlafzimmer haus / villa mit 379m² garten zum Verkauf in St Julià de Lòria

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Gebäudeplan 460m²
  • Garten 379m²

Südorientiertes Haus mitten in der Natur, 4 Minuten vom Zentrum von Sant Julià entfernt. Dieses 22 Jahre alte Haus hat kürzlich bebaute Flächen, aber da es auf zwei Seiten an Gemeindeland grenzt, konnte es nicht auf der Vorderseite bebaut werden. Es liegt auf einer Höhe von 1.050 Metern, so dass es keine Schneeprobleme gibt, etwas mehr als einen Kilometer von der Stadt Sant Julià auf der Straße oder 4 Minuten zu Fuß auf der Gemeindestraße entfernt.

Dieses prächtige Einfamilienhaus besteht aus vier Etagen.

Beginnend mit dem Untergeschoss finden wir einen offenen Raum von 112 m² mit Zugang zum Hauptgarten, der einen Spielbereich, einen Projektor mit Leinwand, eine Industrieküche, einen Tisch für zehn Personen und viel Stauraum beherbergt. Es gibt ein Projekt, um ein Hallenbad zu installieren.

Weiter geht es mit der Garage mit Platz für vier große Fahrzeuge, einer Werkstatt, einem 48 Laufmeter großen Abstellraum, einem Badezimmer mit integrierter Dusche und Waschbecken, einer Speisekammer, einem Heizungsraum und Sanitärwasser.

Im Erdgeschoss finden wir den Haupteingang mit einer großen Halle und drei gut verteilten Haupträumen. Wir hätten ein geräumiges und separates Esszimmer, ein gut aufgeteiltes Wohnzimmer und eine Küche mit Kamin. Diese drei Räume sind durch eine geschlossene Terrasse mit Panoramablick auf den schönen Wald und viel natürliches Licht verbunden. Diese Etage wird auch mit einem Büro, einem Badezimmer und einer Waschküche vervollständigt.

Weiter geht es mit der ersten und letzten Etage, die insgesamt sechs Schlafzimmer, darunter das im Bau befindliche Hauptschlafzimmer, mit eigenem Bad und Ankleidezimmer beherbergt. Darüber hinaus bietet es eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein komplettes Badezimmer und zwei miteinander verbundene Schlafzimmer von 40 m² mit einem Dachboden für maximale Nutzung. Dieser Boden ist so vorbereitet, dass eine unabhängige Wohnung hergestellt werden kann.

Dieses Haus verfügt über ein aerothermisches System für maximale Effizienz und Energieeinsparung sowie eine Hausautomation für die Beleuchtung und Bewässerung des Gartens.

Dank seiner hervorragenden Sonnenlage bietet es einen herrlichen Blick auf das Tal und viel natürliches Licht.

Es liegt 5 Minuten vom Zentrum von Sant Julià, 10 Minuten vom Zentrum von Andorra La Vella entfernt und bietet Naturliebhabern viel Wald in der Nähe.

Merkmale

  • Bergblick
  • Garten
  • Terrasse
  • Private Garage
  • Holzböden
  • Marmorböden
  • Tageslicht
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Balkon
  • Domotikanlage
  • Doppelverglasung
  • Eingerichtete Küche
  • Entspannungsbereich
  • Grill
  • Haustiere erlaubt
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  • Kamin
  • Nahe internationaler Schulen
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Gebäudeplan 460m²

Aufteilung

Unteres Erdgeschoss

  • Offener Raum mit Spielzimmer, Küche und Projektor mit Leinwand
  • Viel Stauraum
  • Sehr weitläufiger Garten

Garage

  • Platz für 4 große Fahrzeuge
  • Werkstatt
  • Zugang zum Garten
  • Lagerraum von 48 laufenden Metern
  • Badezimmer mit Dusche
  • Maschinenraum

Erdgeschoss

  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Kamin
  • Terrasse
  • Sekretariat
  • Toilette mit Badewanne
  • Wäscherei

Erste Stock

  • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer (im Bau)
  • 2 miteinander verbundene Schlafzimmer mit einem Dachboden von 40 m²
  • Schlafzimmer mit Doppelbett
  • Komplettes Badezimmer

Lage und Umgebung

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Sant Julià de Lòria in Andorra. Hier genießen Sie das ganze Jahr über eine idyllische Naturkulisse und unschlagbare Sonneneinstrahlung.

Es liegt nur 10 Minuten vom Zentrum der Hauptstadt und auch von der spanischen Grenze entfernt. 5 Minuten entfernt liegt Sant Julià de Lòria, wo Sie alle Arten von Dienstleistungen wie Restaurants, internationale Schulen oder Banken finden.

Energiezertifikat

Energiezertifikat B

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1.300.000 €
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