7 Schlafzimmer haus / villa mit 367m² garten zum Verkauf in Escaldes, Andorra

Lucas Fox präsentiert dieses freistehende Haus mit quadratischem Grundriss auf einem rechteckigen Grundstück von 540 m² mit Zugang von zwei Straßen: eine über den Garagenboden, der die Zufahrt mit dem Auto erleichtert, und die andere über das Erdgeschoss des Hauses, das nur für Fußgänger zugänglich ist.

Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen.

Das Untergeschoss -2 ist von der Straße aus befahrbar. Hier befinden sich die Technikräume, die Heizungsanlage, der Aufzug sowie der 140 m² große Parkplatz für das Haus mit zwei Einfahrten. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum und eine Werkstatt für mechanische Reparaturen.

Im ersten Untergeschoss befinden sich die Service- und Technikräume des Hauses. Der Servicebereich besteht aus zwei Technikräumen und einem Reinigungsbereich. Außerdem gibt es ein separates Personalquartier mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einem privaten Garten. Der Technikbereich umfasst einen 60 m² großen Fitnessraum, einen Umkleideraum mit Dusche, eine Sauna und einen beheizten Pool mit direktem Zugang zum Garten und Solarium.

Der Zugang zum Haus erfolgt fußläufig über das Erdgeschoss, wo sich der Wohnbereich befindet. Die Etage hat eine Gesamtfläche von 203 m² und besteht aus folgenden Bereichen:

Von der Eingangshalle gelangen Sie zum Gästebad, dem Büro und dem Hauptwohnbereich. Das Wohnzimmer ist ein offener, 52 m² großer Raum mit einem traditionellen Holzkamin und direktem Zugang zum Garten. Die Aussicht macht das Wohnzimmer zu einem einzigartigen Ort.

Die Küche ist ein Raum zwischen Wohn- und Esszimmer. Sie bietet die Vorteile einer offenen Küche, kann aber durch ein System versteckter Schiebewände abgetrennt werden. Die Küche ist komplett mit modernsten Geräten und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in die Speisekammer und die Waschküche. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Veranda, auf der sich der Sommer-Essbereich befindet.

Das 20 m² große Esszimmer mit zwölf Sitzplätzen bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Im Außenbereich befindet sich eine 24 m² große Veranda mit Esszimmer und Sommerlounge, die direkt mit dem 156 m² großen Garten im Erdgeschoss verbunden ist, der eine Grünfläche und eine gepflasterte Fläche umfasst.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich des Hauses. Er besteht aus vier Schlafzimmern mit jeweils 45 m² und identischem Grundriss, jeweils mit eigenem Bad. Die Schlafzimmer bieten Platz für bis zu zwei Meter breite Doppelbetten, eines davon verfügt über einen Schreibtisch und direkten Zugang zu einer 11 m² großen privaten Terrasse. Die Ankleideräume liegen komplett außen und sind mit großen Schränken und einem Waschtisch ausgestattet. Die Badezimmer sind in zwei Bereiche unterteilt: den Waschtisch und den Hauswirtschaftsraum. Zur Ausstattung gehören ein Waschtisch mit zwei Waschbecken, eine große Dusche und ein Wand-WC.

Im zweiten Stock, unter dem Dach des Gebäudes, befindet sich das Hauptschlafzimmer des Hauses. Diese 110 m² große Suite besteht aus Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Schlafbereich. Sie bietet einen 360-Grad-Blick und Zugang zu zwei privaten Terrassen mit jeweils 21 m².

Dieser große, hohe Raum mit schräger Decke ist wirklich einzigartig und bietet einen Blick über Escaldes und Andorra la Vella. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Die ursprüngliche Struktur aus dem Jahr 1990 besteht aus Stahlbeton mit Pfeilern und unidirektionalen Böden. Das Projekt (nicht im Preis inbegriffen) beinhaltet folgende Verbesserungen:

• Verbindung zwischen den 5 Etagen durch eine große Treppe und den angepassten Panoramaaufzug
• Das Gebäude ist von Fassaden umgeben, die mit Natursteinen aus der Umgebung verkleidet sind, und einem schrägen Schieferdach
• Außengehäuse aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und doppeltem Isolierglas
• Schutzgeländer aus Verbundglas auf Edelstahlprofilen
• Ausgestattet mit allen notwendigen Einrichtungen, um Komfort, Zugänglichkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten
• Fußbodenheizung
• Solaranlage mit einer durchschnittlichen Jahresproduktion von 10.400 kW/h
• Haupträume, die mit den Gärten und Terrassen verbunden sind
• Alle Außenräume, was eine perfekte Belüftung und natürliche Beleuchtung begünstigt
• Hochwertige Bau-, Verkleidungs-, Endbearbeitungs- und Dekorationsmaterialien, passend zum Gebäudetyp

Kellergeschoss -2

• Heizraum
• Dieseltank
• Ausstattungsraum
• Parkplatz (8 Fahrzeuge)

Kellergeschoss -1

• Fitnessstudio
• Innenpool
• Sauna
• Umkleideraum
• Garten
• Putzraum
• 2 Technikräume

Dienstwohnung

• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Badezimmer
• Zugang zu einem privaten Garten

Niedriges Niveau

• Fußgängerzugang
• Empfänger
• kostenloses Badezimmer
• Umkleideraum
• Versenden
• Salon
• Speisekammer
• Wäscherei
• Büroküche
• Esszimmer
• Terrasse
• Veranda mit Essbereich

Erste Stock

• 4 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Zugang zu privaten Terrassen

Zweiter Stock

• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, komplettem Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse
• Wohnzimmer
• Studierzimmer
• Terrasse

Diese wundervolle neue Anlage in der Gegend von Escaldes genießt eine ausgezeichnete Lage in einer privilegierten natürlichen Umgebung, ohne auf eine Vielzahl von Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Einkaufszentren zu verzichten.

Es ist ohne Zweifel ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler. Hier können Sie einen exklusiven Lebensstil genießen und die frische Bergluft atmen, ohne isoliert oder abseits von allem Komfort zu sein.