AND32197 3.500.000 € Haus / Villa zum verkauf

7 Schlafzimmer haus / villa mit 367m² garten zum Verkauf in Escaldes, Andorra

  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 7
  • Gebäudeplan 988m²
  • Grundfläche 540m²
  • Garten 367m²

Ein einzigartiges Haus, komplett renoviert und modernisiert, mit einem sehr modernen und funktionalen Stil. Das Hotel liegt im oberen Teil von Escaldes mit einzigartigem Blick über Andorra.

Die wichtigsten Merkmale des haus / villa

  • Bergblick
  • Terrasse
  • Hallenbad
  • Garten
  • Beheiztes Schwimmbad
  • Spa
  • Garage
  • Fitnessstudio
  • Aufzug
  • Tageslicht
  • Holzböden
  • Hohe Decken
  • Parkplatz
  • Bodenheizung
  • Spielzimmer
  • Solarpanele
  • Renoviert
  • Personaleingang
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nahe internationaler Schulen
  • Kamin
  • Heizung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Eingerichtete Küche
  • Einbauschränke
  • Doppelverglasung
  • Domotikanlage
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Balkon
  • Aussicht
  • Außenliegend
  • Abstellraum
  • Gebäudeplan 988m²

Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen

Lucas Fox präsentiert dieses freistehende Haus mit quadratischem Grundriss auf einem 540 m² großen rechteckigen Grundstück mit Zugang über zwei Straßen: eine durch den Garagenboden, der die Einfahrt von Fahrzeugen erleichtert, und die andere durch das Erdgeschoss des Hauses, Fußgängerzone .

Das Haus ist auf fünf Etagen verteilt.

Der Keller -2 ist für Fahrzeuge von der Straße aus zugänglich. Es umfasst die Sanitärräume, Heizungsanlagen und den Aufzug sowie den 140 m² großen Parkplatz des Hauses mit zwei Eingangstüren für Fahrzeuge. Im Keller gibt es einen Raum zum Reinigen von Fahrzeugen und eine Grube für mechanische Reparaturen.

Im ersten Untergeschoss befinden sich Servicebereiche und Wohnausstattung. Der Servicebereich besteht aus zwei Technikräumen und dem Reinigungsbereich. Es gibt auch ein unabhängiges Servicehaus mit einem Schlafzimmer, einem kompletten Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einem privaten Garten. Der Gerätebereich verfügt über einen 60 m² großen Fitnessraum, Umkleideraum mit Dusche, Sauna und beheizten Pool mit direktem Zugang zum Garten und Solarium.

Zu Fuß erreicht man das Haus im Erdgeschoss, wo sich der Tagesbereich befindet. Die Anlage hat eine Gesamtfläche von 203 m² und setzt sich aus folgenden Bereichen zusammen:

Der Flur führt zum Gästebad, zum Büro und zum Hauptraum des Hauses. Das Zimmer ist ein 52 m² großer, offener Raum, ausgestattet mit einem traditionellen Holzkamin und direktem Zugang zum Garten. Die Aussicht macht den Raum zu einem einzigartigen Raum.

Die Küche ist ein Raum zwischen Wohnzimmer und Esszimmer. Sie bietet die Vorteile einer offenen Küche, bietet jedoch die Möglichkeit, durch ein System versteckter Schiebepaneele unabhängig zu werden. Die Küche ist komplett mit modernsten Geräten und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Von der Küche aus gibt es Zugang zur Speisekammer und zur Waschküche. Es hat direkten Zugang zur Veranda, wo sich das Sommerspeisezimmer befindet.

Das 20 m² große Esszimmer mit Platz für zwölf Personen verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten. Der Außenbereich verfügt über eine 24 m² große Veranda, auf der sich das Esszimmer und die Sommerlounge befinden, die direkt mit dem Garten im Erdgeschoss verbunden sind, der eine Gesamtfläche von 156 m² hat und eine Grünfläche und eine gepflasterte Fläche umfasst.

Im ersten Stock befindet sich der Nachtbereich des Hauses. Es besteht aus vier Schlafzimmern von jeweils 45 m² und identischer Aufteilung mit jeweils eigenem Bad. Die Schlafzimmer bieten Platz für ein bis zu zwei Meter breites Doppelbett und eines davon mit Schreibtisch und direktem Zugang zu einer privaten 11 m² großen Terrasse. Die Umkleidekabinen liegen vollständig nach außen und sind mit großen Kleiderschränken und einem Schminktisch ausgestattet. Die Badezimmer sind in zwei Bereiche unterteilt: den Toilettenbereich und den Wasserbereich. Zur Ausstattung gehören ein Waschtisch mit zwei Waschbecken, eine große Dusche und ein Wand-WC.

Die zweite Etage, die sich unter dem Dach des Gebäudes befindet, ist für das Hauptschlafzimmer des Hauses vorgesehen. Es handelt sich um ein 110 m² großes Schlafzimmer, das aus einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Ankleidezimmer, einem kompletten Badezimmer und einem Schlafbereich besteht. Genießen Sie einen 360-Grad-Blick und Zugang zu zwei privaten Terrassen von jeweils 21 m².

Dieser Raum mit seiner großen Fläche und Höhe und der schrägen Decke ist wirklich einzigartig und bietet einen Blick über ganz Escaldes und Andorra la Vella. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Haus / Villa zum verkauf

Sonderausstattung

Die ursprüngliche Struktur aus dem Jahr 1990 besteht aus Stahlbeton mit Pfeilern und unidirektionalen Böden. Das Projekt (nicht im Preis inbegriffen) beinhaltet folgende Verbesserungen:

  • Verbindung zwischen den 5 Etagen durch eine große Treppe und den angepassten Panoramaaufzug
  • Das Gebäude ist von Fassaden umgeben, die mit Natursteinen aus der Umgebung verkleidet sind, und einem schrägen Schieferdach
  • Außengehäuse aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und doppeltem Isolierglas
  • Schutzgeländer aus Verbundglas auf Edelstahlprofilen
  • Ausgestattet mit allen notwendigen Einrichtungen, um Komfort, Zugänglichkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten
  • Fußbodenheizung
  • Solaranlage mit einer durchschnittlichen Jahresproduktion von 10.400 kW/h
  • Haupträume, die mit den Gärten und Terrassen verbunden sind
  • Alle Außenräume, was eine perfekte Belüftung und natürliche Beleuchtung begünstigt
  • Hochwertige Bau-, Verkleidungs-, Endbearbeitungs- und Dekorationsmaterialien, passend zum Gebäudetyp

Grundriss des haus / villa

Kellergeschoss -2

  • Heizraum
  • Dieseltank
  • Ausstattungsraum
  • Parkplatz (8 Fahrzeuge)

Kellergeschoss -1

  • Fitnessstudio
  • Innenpool
  • Sauna
  • Umkleideraum
  • Garten
  • Putzraum
  • 2 Technikräume
Dienstwohnung
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer mit Doppelbett
  • Badezimmer
  • Zugang zu einem privaten Garten

Niedriges Niveau

  • Fußgängerzugang
  • Empfänger
  • kostenloses Badezimmer
  • Umkleideraum
  • Versenden
  • Salon
  • Speisekammer
  • Wäscherei
  • Büroküche
  • Esszimmer
  • Terrasse
  • Veranda mit Essbereich

Erste Stock

  • 4 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Zugang zu privaten Terrassen

Zweiter Stock

  • Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, komplettem Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Studierzimmer
  • Terrasse

Escaldes: Lage und Standort dieser Immobilie

Diese wundervolle neue Anlage in der Gegend von Escaldes genießt eine ausgezeichnete Lage in einer privilegierten natürlichen Umgebung, ohne auf eine Vielzahl von Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Einkaufszentren zu verzichten.

Es ist ohne Zweifel ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler. Hier können Sie einen exklusiven Lebensstil genießen und die frische Bergluft atmen, ohne isoliert oder abseits von allem Komfort zu sein.

Energieausweis des Objekts

Energieausweis des Objekts C

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