Lucas Fox Immobilien - Guide zum Kauf einer Immobilie in Andorra

Guide zum Kauf einer Immobilie in Andorra

Obwohl eine Immobilie auch mündlich reserviert werden kann, tritt der Käufer in die erste Verpflichtung ein, sobald er die Anzahlung von 10 % an die Verkaufsagenten leistet: dieser Betrag wird nicht erstattet, falls der Käufer später von seinem Kauf aus unangemessenen Gründen zurücktritt. Zu diesem Zeitpunkt kann eine Kaufvereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer unterschrieben werden. Gewöhnlicherweise wird eine Empfangsbestätigung über den Erhalt der Anzahlung ausgestellt und nach ungefähr sechs Wochen wird der Kaufvertrag vor einem öffentlichen Notar unterschrieben.

Der Notar ist ein von der Regierung ernannter Vertreter, der unparteiisch handelt, um die Interessen beider Seiten zu wahren. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vertrages, ist der noch offene Kaufpreis zu bezahlen und die Kaufurkunde oder escritura wird ausgestellt. Vor der Vertragsunterzeichung wurden von den Verkaufsagenten die staatliche Genehmigung zum Kauf eingeholt und es wurde eine solicitud (Anfrage zur Kaufgenehmigung) im Namen des Käufers ausgestellt. Die Vereinbarung des Kaufabschlusses nimmt normalerweise ca. vier Wochen in Anspruch.

Bankwesen

Es gibt fünf Bankgesellschaften in Andorra. Das Bankwesen ist ähnlich wie in der Schweiz und es können nummerierte Konten eröffnet werden. Absolute Vertraulichkeit ist gewährleistet.  Da Andorra keinerlei Kontrolle über den Austausch von fremden Währungen besitzt, sind Bankgeschäfte in allen Währungen erlaubt, obwohl der Euro als Basis für jeglichen Geldwechsel dient. Die Kurse werden täglich auf Grundlage von Peseten festgelegt und dann an den aktuellen Eurokurs, der an der Schweizer Börse in Zürich dotiert wurde, angeglichen. 

Die Eröffnung eines Kontos benötigt ungefähr 20-30 Minuten. Sie benötigen dazu Ihren Reisepass. Zur Eröffnung des Kontos ist nur ein Depot von 100 € notwendig. Sie erhalten Ihren Reisepass ca. eine Woche später zurück. Es gibt keine Beschränkungen für Geldüberweisungen von und nach Andorra in jeder Währung, aber es bestehen strenge Geldwäschebestimmungen, die von den Banken Andorras festgesetzt werden.