Immobilien Barcelona - Information über die jährlichen Immobilien-Kosten

Lokale Steuern – IBI - Sind jährlich zu bezahlen. Werden auf Basis des vom Spanischen Finanzamt bestimmten Werts (katastral) des Grundstücks berechnet Es ist ratsam, die jährlichen lokalen Gebühren für einen Immobilienkauf zu berechnen, da dies von Rathaus zu Rathaus unterschiedlich ist.

Wohlstandssteuer – Eigentum- DIESER STEUER EXISTIERT SEIN DEM 1. JANUAR 2008 NICHT MEHR.

Einkommenssteuer des Grundstückseigentümers – Jährlich bezahlbar – falls Sie eine Immobilie besitzen, wird davon ausgegangen, dass Sie daraus ein Einkommen erzielen und darauf müssen Sie Steuern bezahlen - zwischen 0,25% und 0,5% auf den Katasterwert (normalerweise viel niedriger als der Wert auf der Urkunde).

Gemeinschaftsgebühren - Die Gebühren werden normalerweise anteilig je nach Größe der Wohnung berechnet. Die Ausgaben können wesentlich variieren, je nach den erforderlichen Dienstleistungen,

Versicherung- Als Richtlinie, jährliche Kosten für eine Wohnung im Wert vin 250.000€ würden ungefähr 250 Euro sein. Bei einem Wohngebäude, fällt die Verantwortung zur Versicherung des Gebäudes normalerweise der Gemeinschaft zu. Falls diese Versicherung ausreichend gedeckt ist, muss die Versicherungspolice jedes Wohnungseigentümers nur den Schaden für die Innenausstattung der Wohnung, Inhalte und Haftpflicht gegenüber Dritten abdecken.

Elektrizität- Es wird ein Mindestverbrauch berechnet (egal ob die Wohnung besetzt ist oder nicht), die sich auf den potenziellen Stromverbrauch stützt, den Ihre Immobilie verbrauchen könnte, wenn alle Geräte und Lampen eingeschaltet wären. Als ungefährer Richtwert, die geschätzte Mindestgebühr für eine Wohnung bewegt sich zwischen 20 und 30 Euro pro Monat.