OPO44222
545.000 €
Wohnung zum verkauf
OPO44222
545.000 €
Wohnung zum verkauf

3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Porto, Portugal

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Gebäudeplan 152m²

3-Zimmer-Wohnung mit 152 m2 in Boavista, Ziel eines kompletten Umbau- und Renovierungsprojekts im Jahr 2022 – neuwertig. Gute Lage.

Die wichtigsten Merkmale der wohnung

  • Garage
  • Holzböden
  • Parkplatz
  • Gemeinschaftsterrasse
  • Bodenheizung
  • Stadtansichten
  • Offene Küche
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Eingerichtete Küche
  • Einbauschränke
  • Doppelverglasung
  • Außenliegend
  • Gebäudeplan 152m²
  • Konstruierte Fläche 102m²

Was Sie über dieses wohnung wissen müssen

3-Zimmer-Wohnung, die Gegenstand umfassender Eingriffe war und mit hochwertigen Materialien und technischer Leistung komplett umgebaut und renoviert wurde. Es bietet Modernität und Komfort und folgt den neuen Standards und Trends sowie den Anforderungen und Bedürfnissen unserer Zeit.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit acht Zimmern (zwei pro Etage) in einem der beliebtesten und gefragtesten Wohnviertel der Stadt Porto. Ruhige und sehr friedliche Gegend in der Nähe von Boavista und internationalen Schulen. Das Gebäude wurde 1989 erbaut und verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung (drei Fronten: Süden, Westen und Norden), was ihm viel Licht verleiht.

Die Art und Weise, wie der Eingriff durchgeführt wurde, verleiht dem Anwesen in allen Haupträumen eine große Leuchtkraft. Der große Raum verfügt über ein großes Fenster, das tagsüber viel Licht hereinlässt.

Andererseits verfügt die Wohnung über eine gemeinsame Terrasse an der Vorderseite des Gebäudes, die sie vom Bürgersteig trennt, was ihr in Kombination mit den beim Umbau verwendeten Materialien und der Tatsache, dass die Wohnung in einer ruhigen Gegend liegt, Privatsphäre verleiht und Frieden.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, davon eines als Suite und das andere mit Balkon, sowie vier Einbauschränke, die über den privaten Bereich und die Eingangshalle des Hauses verteilt sind. Es verfügt über zwei Flure, den Eingang und den Durchgang zwischen dem privaten Bereich und dem sozialen Bereich des Hauses. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Waschraum mit guten Bereichen und direktem Zugang zur Terrasse mit Gartenbett. Dazu gehören auch Elemente des Komforts und des Wohlbefindens, wie zum Beispiel eine indirekte Beleuchtung auf Höhe der Deckenleiste im Zugangsraum zu den sozialen und privaten Bereichen der Wohnung.

Dieses Apartment befindet sich in der Gegend von Boavista, in der Nähe des Colégio Alemão, Sinagoga, der Universitäten, der Hotelgegend von Boavista und den Stränden von Foz, der Casa das Artes und dem Botanischen Garten sowie verschiedenen Dienstleistungen sowie kommerziellen und kulturellen Einrichtungen in der Gegend westlicher Teil der Stadt Porto.

Wohnung zum verkauf
OPO44222 Wohnung zum verkauf

Sonderausstattung

  • Gepanzerte Sicherheitstür;
  • Boden-zu-Boden-Mehrschichtholz aus Eichenholz;
  • Innentüren, Fußleisten, Kleiderschrankfronten und Schränke aus lackiertem MDF;
  • Unebene Zwischendecken mit Strahlern und/oder LED-Lichtleisten;
  • Sanitärartikel von Arch Valadares;
  • Brauchwassererwärmung durch Wärmepumpe;
  • Elektrische Jalousien aus Aluminium mit Wärmedämmung;
  • Badezimmermöbel mit wasserabweisend lackierten MDF-Fronten;
  • Tischplatten aus Silestone oder lackiertem MDF;
  • Fußbodenheizung mit individuell programmierbarer Steuerung;
  • Zweifarbige Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Guardian Sun-Doppelverglasung;
  • Küchenmöbel mit wasserabweisend lackierten MDF-Fronten oder Eichenfurnier mit einer Platte und einer Abdeckung zwischen den Möbeln aus Silestone;
  • Voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle, MLL und Dunstabzugshaube.

Die Klasse C des Energieausweises stammt aus der Zeit vor dem Umbau. Um von einem höheren thermischen/akustischen Komfort zu profitieren, haben wir die folgenden Verbesserungen eingeführt:

  • Anbringung der Dämmung mit 4 cm dicken extrudierten Polystyrolplatten an den Decken;
  • Installation einer 10 mm dicken Impactodam-Polyethylenisolierung auf den Böden;
  • Platzierung der Heizungsanlage durch Fußbodenheizung;
  • Einbau von Aluminium-Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Guardian Sun-Doppelverglasung;
  • Platzierung einer Wärmepumpe zur Erwärmung von Sanitärwasser der Klasse A+.

Grundriss der wohnung

  • Gesamtbruttofläche: 152 m 2
  • Private Bruttofläche: 102 m 2
  • Sonnenausrichtung: Süd/West/Nord
  • Energieausweis: C
  • Aufzug
  • Eingangshalle
  • drei Badezimmer
  • Halle der Zimmer
  • Drei Schlafzimmer
  • eine Suite
  • Gemeinschaftsraum
  • ein Balkon
  • eine Terrasse
  • Ausgestattete Küche
  • Wäscherei
  • Garage/Box

Porto: Lage und Standort dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich im Viertel Boavista, dem Handels- und Dienstleistungszentrum im westlichen Teil der Stadt Porto.

In der Nähe finden wir Banken, Bibliotheken, Universitäten, Einkaufszentren, Schulen, Grünflächen, Spielplätze, Apotheken, Hotels, Fitnessstudios, Supermärkte, Märkte, Taxistände, öffentliche Verkehrsmittel, ein breites Dienstleistungsangebot und eine hervorragende Anbindung an die Hauptstraßen Straßenkommunikation.

Energieausweis des Objekts

Energieausweis des Objekts C

OPO44222
545.000 €
Wohnung zum verkauf

Ähnliche Immobilien Porto

Nicht genau das, wonach Sie suchen?

Siehe ähnliche Eigenschaften

Erhalten Sie den Lucas Fox-Immobilien-Newsletter mit exklusiven Neuigkeiten, Einblicken und Analysen

Der Kundenkartei beitreten Der Kundenkartei beitreten