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Leitfaden für Vermieter

To-do-Liste für Immobilienbesitzer

1. Den Vermieter Willkommen heissen

  • Willkommenspaket: Um der Vermietung einen persönlichen Touch zu verleihen, empfehlen wir Ihnen, Ihrem Mieter ein nützliches Willkommenspackage zusammen zu stellen.
  • Sauber: Es bedarf keiner weiteren Worte, dass Immobilienbesitzer die zu vermietende Immobilie absolut sauber übergeben sollten, damit Ihre Beziehung von Anfang an einen guten Start erhält. Ehe Sie Ihre Immobilie vermieten, sollten ebenfalls alle kleineren Wartungsarbeiten ausgeführt worden sein.
  • Anwendungshandbücher: Hinterlegen Sie Anweisungen/Handbücher für die Elektrogeräte in der Immobilie: einschliesslich Öfen, Waschmaschinen, Kühl- und Gefrierschränken. Es handelt sich hierbei nicht nur um eine hilfreiche Geste für den Mieter, sondern dadurch können Sie sich auch Telefonanrufe von Seiten der neuen Mieter ersparen, bei denen sie nur nach der Funktionsweise des Herds gefragt werden.
  • Kontaktinformation: Stellen Sie eine Liste von Notfall-Kontakttelefonnummern für den Mieter, einschliesslich Ihrer eignen zusammen.

2. Hilfreiches Inventar

  • Stellen Sie ein Inventar von allen Möbelstücken und Ausstattungsgegenständen zusammen. Lassen Sie den Mieter die Liste einsehen und unterschreiben, ehe Sie ihm die Immobilie übergeben. Dadurch können eventuelle Streits bezüglich der Rückerstattung der Kaution am Ende des Mietverhältnisses vermieden werden.

3. Sicherheit an erster Stelle

  • Lassen Sie sich Sicherheitszertifikate für die Gasinstallationen und Energieleistungszertifikate (EPC) ausstellen.
  • Falls Sie Ihre Immobilie möbliert vermieten, muss Ihr Mobiliar bestimmte Feuerschutz-Sicherheitsmassnahmen erfüllen.
  • Erklären Sie, wie die Sicherheitsaussattung zu benutzen ist, wie Feuerlöscher und Feuerlöschdecken.
  • Händigen Sie dem Mieter eine Skizze mit Feuerfluchtwegen oder Fensterverschliessanlagen aus.
  • Zeigen Sie dem Mieter, wie er den Diebstahlsschutzalarm bedienen kann (falls vorhanden).

Checkliste

  • Händigen Sie 2 Schlüselesetz aus
  • Säubern Sie die Immobilie
  • Stellen Sie ein Inventar zusammen
  • Lassen Sie sich Sicherheitszertifkate ausstellen
  • Sammeln Sie die Referenzen des Mieters ein
  • Übergeben Sie ihm die Installationen und führen Sie vorab eine Gas- und Stromablese durch
  • Hinterlegen Sie Anweisungen und Handbücher für alle Elektrogeräte und erklären Sie die Sicherheietsausstattung.
  • Stellen Sie ein Willkommenspaket zusammen
  • Stellen Sie eine Liste mit Nofall-Kontakttelefonnummern zusammen, einschliesslich Ihrer eigenen.

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