LFMA413
Preis auf Anfrage Gebäude Zum Verkauf

Altstadtpalast in sehr ruhiger Lage mit drei Loft-Wohnungen, Restaurant und Bar. Ausserordentlich rentables Investmentobjekt.

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Grösse 780m²

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Dieses aussergewöhnliche Gebäude bietet wunderbare Aussicht auf den historischen Stadtkern von Palma. Originale Ausstattungselemente, Fussbodenheizung, offene Kamine und Terracottabodenfliesen. Optimal geeignet als Investmentobjekt.

Dieser wunderschönes Gebäude in Palmas Altstadt befindet sich in einer der engen Gassen der Altstadt, ganz in der Nähe der bekannten Einkaufsstrasse Jaime III und ist doch sehr ruhig gelegen.  Die hellen und grosszügigen Räumlichkeiten im Gebäude verteilen sich auf 4 Etagen. 

Im Erdgeschoss befindet sich das komplett ausgestattete und im klassischen Art-Deco-Stil eingerichtete Restaurant mit American Bar, ehemals bekannt als "Harry´s Bar", die drei wunderschönen Loft-Wohnungen liegen auf den übrigen 3 Etagen. 

Sowohl das Restaurant als auch die American Bar sind derzeit geschlossen, können jedoch entweder wieder geöffnet oder zum Beispiel in eine Galerie oder eine weitere, geräumige Wohnung umgewandelt werden. 

Hervorzuheben ist, dass es für jede der vier Etagen separate Grundbucheintragungen gibt, für das Restaurant/Bar liegt eine aktuelle Lizenz vor.

All dieses, sowie der attraktive Preis, machen diese Immobilie zu einem äusserst interessanten Investitionsangebot.

Merkmale

  • Terrasse

Aufteilung

Bebaute Fläche: 780 m2, verteilt auf 4 Etagen

Erdgeschoss: 150 m2 Restaurant und Bar

1. und 2. Etage: zwei individuelle Loft-Wohnungen mit grossen Wohnräumen, mit insgesamt 2 Schlafzimmern. 

3. Etage: Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse

Dachterrasse

Sonderausstattung

Ruhige Lage im Herzen der Altstadt

Grosszügige Raumaufteilung

3 separate, lichtdurchflutete Wohnungen

Art-Deco Restaurant und American Bar

Originale Ausstattungselemente

Dachterrasse mit herrlichem Ausblick

Lage und Umgebung

 

Palma ist die Inselhauptstadt und Hauptstadt der autonomen Gemeinschaft der Balearen. Die momentane Einwohnerzahl liegt bei zirka 400.000. Fast die Hälfte der Inselbevölkerung lebt in Palma, auch die Königsfamilie hat dort ihre Sommerresidenz. Der Flughafen von Son Sant Joan fertigt pro Jahr rund 22 Millionen Passagiere ab. Palma Stadt ist sowohl von modernen Hotelketten und ausgefallenen Geschäften, als auch von seiner ursprünglichen Architektur geprägt. Die Altstadt Palmas ist ein Labyrinth aus Gassen und malerischen Plätzen mit arabischer Vergangenheit. Mit Ausnahme von einigen wenigen Strassen, in denen Verkehr erlaubt ist, sind die Gassen eher ruhig und idyllisch, umsäumt von interessanten Gebäuden aus verschiedenen Epochen. Es handelt sich überwiegend um Privathäuser, von denen einige für die Öffentlichkeit zugänglich sind, wie zum Beispiel Museen oder Galerien. Das Wahrzeichen Palmas ist die restaurierte Kathedrale “La Seu”. Obwohl deren Bau im Jahr 1229 begann, wurde sie erst 1601 fertiggestellt. Der Bekannte Architekt Antonio Gaudi war im Jahr 1901 an der Restaurierung beteiligt. Am Fusse südlich der Kathedrale liegt der Parc de la Mar, der zu einem entspannten Spaziergang einlädt. Ebenfalls befinden sich in der Altstadt von Palma das Rathaus und als Überreste der maurischen Vergangenheit die Arabischen Bäder.


Eine der beliebtesten Sportarten auf der Insel ist zweifelsohne der Fussball, die Mehrheit der Fans unterstützt den Club Real Mallorca, dessen modernes Stadion sich mitten in Palma befindet. Auch finden auf Mallorca zahlreiche Wassersport- und Radfahrturniere statt.


In den letzten Jahren hat Palma zunehmend ein kosmopolitisches Publikum angezogen, welches sich bewusst entschieden hat, direkt in der Stadt und nicht ausserhalb ein Anwesen zu kaufen. Immer öfter wird Palma als kleinere Ausgabe des “neuen Barcelona” betitelt, denn wie einst die katalonische Hauptstadt erlebt Palma besonders in den letzten Jahren eine deutliche Wandlung. Immer mehr neue, stilvolle Hotels, elegante Geschäfte, Restaurants und Bars sind entstanden. Ebenso hat die Eröffnung des Museums für zeitgenössische und moderne Kunst “Es Baluard” dazu beigetragen, die Stadt Palma auch kulturell hervorzuheben.



In der Tat bietet die Altstadtgegend für Kaufinteressierte von Immobilien eine gute Investitionsmöglichkeit, da die Preise seit den Boom-Jahren gefallen sind. Ein weiteres und wichtiges Argument ist die geringe Kriminalitätsrate in Palma, die Stadt gilt nicht umsonst als sicher und sauber.



Der Direktor des Lucas Fox-Büros in Mallorca, Rafael Calparsoro sagt:” "Sie können in Palmas Altstadt einige spektakuläre Renaissance-Häuser von historischer Bedeutung finden, mit wunderschönen Innenhöfen und Dachterrassen mit Meerblick, die stilvoll in Luxus-Appartements oder einzelne Wohnungen umgewandelt wurden. Die Altstadt ist beschaulich und grösstenteils verkehrsberuhigt. Bis zu den Stränden, zum Yacht-Club und dem Hafen sowie zu einigen grossartigen Restaurants und Bars sind es von hier nur wenige Schritte.”

LFMA413 Preis auf Anfrage

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