€3,750,000 Reitanwesen

7 Hektar Reit-/Farmimmobilie zum Verkauf, an einen Nationalpark und den Fluss Hozgarganta angrenzend, mit einem unabhängigen Gästehaus, Fitnessstudio, Schwimmbad, Gärten, 27 Ställen, Koppeln und Scheunen

  • LFQ1010
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer

Wundervolle Reitimmobilie, nur 15 Minuten von Sotogrande, mit einem schönen 4-Schlafzimmer-Haus, unabhängigem 2-Schlafzimmer-Gästehaus, Fitnessstudio, Stallburschenunterkunft für 6 Personen & exzellente Reiteinrichtungen, ideal für Polo

Die herrliche Reitimmobilie bietet eine Eingangshalle doppelter Höhe mit einem Arbeitszimmer Galerieebene, einen Hauptsalon mit Essbereich, einen Korridor, der zu 2 Schlafzimmern mit Bädern führt, einen separaten Essraum, eine Küche, einen Abstellraum und ein WC. Es gibt auch 2 Aussenessbereiche, einer wird vom Esszimmer und der andere von der Küche aus betreten. Es gibt ein weiteres Schlafzimmer mit Bad in dem Turm über der Küche, der über eine externe Treppe erreicht werden kann.

Das Gästehaus bietet 2 Schlafzimmer mit Bädern mit Klimaanlage, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie beinhaltet auch einen Stallhof. Das Hauptgebäude hat eine L-Form und verläuft um einen Turm doppelter Höhe herum, der als Pferde-Stallburschen-/Managementbereich gestaltet ist. Jeder Flügel wurde für 18 Ställe gebaut, mit insgesamt 36, was für ein Poloteam hoher Zielsetzung gewöhnlich ist. Dies wurde leicht verändert, um ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio mit schwimmendem Holzestrich und unabhängigem Zugang mit einzuschliessen. In jedem Flügel wurden sichere Sattelkammern zusammen mit einer Dusche und einem WC installiert. Die Ställe sind mit kompletter Untergrunddränage ausgestattet und jeder Stall hat einen geeigneten Wasserspender. Die Stallabtrennungen sind nicht eingebaut aber werden im Vereinigten Königreich (UK) gelagert. Es sind "Monarch"-Hartholzabtrennungen (von 1,5m Höhe) mit Metallgittern darüber. Jeder Stall hat separate Doppeltüren.

Insgesamt gibt es 27 sichere, ventilierte Ställe.

Es gibt eine separate Scheune doppelter Höhe, die 2 sichere Garagen, einen offenen Garagenbereich für 3 Autos, einen Scheunenlagerbereich und eine Stallburschen-Unterkunft für 6 Personen im ersten Stock mit einem Wohnbereich hat.

All das Grauwasser (Regenwasser) wird von den Stalldächern in einem Untergrundtank, der hinter dem Stallblock liegt, mit einer Pumpe angesammelt, die die Ställe mit Wasser zur Fütterung und zum Waschen der Pferde beliefert. Es gibt auch einen Wasseranschluss, wenn das Wasser mitten im Sommer ausgeht. Jeder Stallblock ist mit Druckwasser für Feuerhydranten im Notfall ausgestattet. Es gibt weiterhin 2 Brunnen im Fluss (mit Nutzungsrecht), die zur Gartenbewässerung genutzt werden.

Die Immobilie hat ihren eigenen Stromtransformator, eine Alarmanlage, die mit dem Sicherheitsdienst verbunden ist und ein Schwimmbad, das sich auf einer Terrasse unterhalb des Hauses mit einem Pumpenraum befindet.

Merkmale

  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Garten
  • Parkplatz

Aufteilung

HAUPTHAUS

- Eingangshalle doppelter Höhe mit einem Arbeitszimmer auf Galerieebene

- Hauptsalon mit Essbereich

- 2 Schlafzimmer mit Bädern

- Separater Essraum

- Küche

- Stauraum

- WC

- 2 Aussenessbereiche, einer wird vom Esszimmer und der andere von der Küche aus betreten

- Schlafzimmer mit Bad in dem Turm oberhalb der Küche, über eine externe Treppe zu erreichen

GÄSTEHAUS

- 2 Schlafzimmer mit Bädern

- Küche

- Hauswirtschaftsraum

STALLHOF

- 27 sichere, ventilierte Ställe

- 2 Flügel, jeder mit einer Sattelkammer, Dusche und WC

- Komplett ausgestattetes Fitnessstudio

SCHEUNE DOPPELTER HÖHE

- 2 sichere Garagen

- Offener Garagenbereich für 3 Autos

- Scheunenlagerbereich

- Stallburschenunterkunft für 6 im ersten Stock mit Wohnbereich

SONSTIGES

- Schwimmbad

- Gärten

- Terrassen

Sonderausstattung

- 7 Hektar Reitimmobilie

- An einen Nationalpark und den Fluss Hozgarganta angrenzend

- 15 Minuten von Sotogrande gelegen

- 4-Schlafzimmer-Haus

- Unabhängiges 2-Schlafzimmer-Gästehaus

- Exzellente Reiteinrichtungen

- 27 Ställe

- Koppeln und Scheunen

- Stallburschenunterkunft für 6

- Schwimmbad

- Gärten

- Terrassen

Lage und Umgebung

Jimena de la Frontera ist eine hübsche, historische Stadt und Gemeinde, die am Rande der Provinz Cádiz, nur 35km landeinwärts von San Roque liegt. Sie liegt 200m über dem Meeresspiegel und ist von der herrlichen Landschaft des Naturparks Los Alcornocales umgeben.

Jimena de la Frontera ist Teil der "pueblos blancos" (weisse Dörfer) von Andalucía. Sie wurden 1983 offiziell zu einem Ort von historischer und künstlerischer Wichtigkeit ernannt, um sicherzustellen, dass die typische andalusische Architektur bewahrt bleibt. Die Gegend bietet einen exzellenten Lebensstil und ist das Zuhause von einer ansteigenden Anzahl an Ausländern, einschliesslich vieler britischer Auswanderer.

Entfernungen:

Jimena de la Frontera: 5 Minuten

Sotogrande: 15 Minuten

Flughafen Gibraltar: 30 Minuten

Flughafen Jerez: 40 Minuten

Marbella: 60 Minuten

Flughafen Málaga: 1 Stunde 15 Minuten

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Lucas Fox Marbella
+34 951 319 994

LFQ1010

  • €3,750,000
  • Reitanwesen Zum Verkauf
  • 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
  • Grundfläche 70,000m² (753,473ft²)

Standort

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